Baugrundstück 651m² in Wallsee - für Ihr neues Zuhause
3313 Igelschwang
Baugrundstück 651m² in Wallsee - für Ihr neues Zuhause
3313 Igelschwang
651 m² Baugrundstück – Ihr Traumgrundstück in idyllischer Ruhelage
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit 651 m² Fläche in 3313 Wallsee, Ortsteil Igelschwang, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt.
- Widmung: Bauland Agrar
- Lage: Ruhige und leichte Hanglage
- Erschließung: Bereits aufgeschlossen
- Bauzwang: Innerhalb von 3 Jahren – Verlängerung nach Absprache mit der Gemeinde möglich.
Besondere Hinweise:
Die anteiligen Kläranlagenkosten für die Kleinkläranlage betragen ca. 8.000 € netto zzgl. 20 % USt und sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Dieses Grundstück bietet perfekte Voraussetzungen für den Bau eines Ein- oder Zweifamilienhauses. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumgrundstück!
Wallsee – Lebensqualität in unmittelbarer Nähe.
- Beach- und Wassersportzentrum
- 🌿 Naturerholung
- Nahversorgung
- Banken
- Ärzte
- Schulen & Kindergarten
- Anbindung Westautobahn
Jetzt zugreifen und die Zukunft gestalten!
Wir würden uns über Ihr Interesse freuen, und ersuchen um SCHRIFTLICHE KONTAKTANFRAGE (via Kontaktformular in der von Ihnen genutzten Internetplattform) bei Patrick Theuer, damit dieser Sie rasch mit allen relevanten Infos zum Objekt versorgen kann.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Widmung: Bauland Agrar
Grundstückspreis 651 m2 x 63,- -Euro = 41.013,--
1/3 Grundstücks-Anteil für Kläranlage Euro 2.457,--
Aufschliessungskosten Euro 16.584,56
GESAMT VERKAUFSPREIS: 60.054,56
hinzu kommen hier noch die Kosten von rund 8.000,-- Euro für die anteilige Errichtung der Kleinkläranlage die im Juli/August errichtet wird.
Durch den Kanal der Kläranlage wird auch das Regenwasser entsorgt, sodaß auch die Kanalgebühren an die Gemeinde entfallen.
Die Kosten der Kläranlage betragen etwa so viel, wie die Anschlußkosten an die bestehende Kläranlage kosten würden.
Die Kläranlage ist natürlich geruchsfrei und auf Grund der Kleinheit kaum zu sehen.
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 60.054,56 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 60.054,56 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Notartarif | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Weitere Kosten | ||
| einmalige Kosten für Kläranlagenanteil (Einmalig) | 9.600,00 € inkl. 20% USt. | |
651 m2 Baugrundstück bereits aufgeschlossen (Aufschliessungskosten bereits bezahlt); Die anteiligen einmaligen Kosten für den Kläranlagenteil der Kleinkläranlage sind noch extra in der Höhe von ca. 8.000,-- Euro netto zuzgl.. 20% USt. zu entrichten;
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
in unmittelbarer Nähe zu 3313 Wallsee, in ruhiger Lage in 3313 Igelschwang, neu aufgeschlossenes Baugrundstück
Infrastruktur
Einkauf
- < 500m Hoelzl-Wood
- < 1km Blumen Schachner
- < 1km Gartendekor Hickersb
- Nah Frisch Glaninger Wallsee
- Dein Bäcker Danecker Wallsee
- Trafik Himmelbauer EU
- Frisiersalon Pallinger
- Susannes Bastelwelt
- Gartendekor Hickersberger
Bildung
- < 1km Volksschule Wallsee
- < 1km Nö Mittelschule Wallsee-Sindelburg
- < 1km Hauptschule Wallsee-Sindelburg
- < 1km Nö Landeskindergarten
Gaststätten
- < 1km Café
- Wallseerhof
- Pizzeria Wallsee
- Fischerparadies
Öffentliche Einrichtung
- < 1km Freiwillige Feuerwehr Wallsee
- Post Partner
Tourismus
- < 1km Wassermann
- Donau-Altarm Rundwanderweg
Sonstiges
- Raiffeisen BANK Wallsee
Kultur & Freizeit
- Reitstall Schloss Wallsee
- Dokw-Bad
- Schloss Wallsee
- Donauradweg Mitterkirchen
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