Geräumige Eigentumswohnung mit Loggia in Zentrumsnähe
3300 Amstetten
Geräumige Eigentumswohnung mit Loggia in Zentrumsnähe
3300 Amstetten
Diese moderne, helle Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss in zentraler Lage von Amstetten. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente mit schönem Ausblick.
Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia (ca. 6,69 m²), die mit einer Markise ausgestattet ist und zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Küche ist modern gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein – ideal für alle, die Komfort und Stil schätzen.
Das gesamte Wohnhaus wurde umfassend generalsaniert, wodurch ein zeitgemäßes Wohngefühl mit gepflegter Atmosphäre entsteht. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ein PKW-Stellplatz ist selbstverständlich vorhanden.
Ausstattung & Highlights
- ca. 82 m² Wohnfläche
- 8. Obergeschoss mit schöner Aussicht
- Loggia (ca. 6,69 m²) mit Markise
- 2 Schlafzimmer, modernes Wohn-/Esszimmer
- Moderne offene Küche mit hochwertiger Ausstattung
- Kellerabteil vorhanden
- PKW-Stellplatz inklusive
- 2 Lifte im Haus
- Zentrale Lage in Amstetten mit sehr guter Infrastruktur
Wir freuen uns auf Ihr Interesse und bitten um schriftliche Kontaktaufnahme über Ihre genutzte Immobilienplattform – wir versorgen Sie gerne mit weiteren Informationen und einem Besichtigungstermin!
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 189.900,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 305,00 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 305,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 189.900,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im nördlichen Stadteil von Amstetten. Das Objekt liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Amstetten entfernt und bietet somit eine hervorragende Infrastruktur sowie beste Erreichbarkeit.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, ebenso wie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote. Das Einkaufszentrum CCA Amstetten, diverse Supermärkte sowie Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Bushaltestellen liegen in Gehweite, der Bahnhof Amstetten ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet optimale Verbindungen Richtung Linz, St. Pölten und Wien. Über die nahegelegene Westautobahn (A1) ist eine rasche Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Infrastruktur
Bildung
- < 500m Nö Landeskindergarten Vii-Heilpädagogische Assistenz
- < 500m Land Niederösterreich Kindergarten Elsa-Brandström-Straße Vii A
Einkauf
- < 500m Ralph Dorninger
- < 500m Hair2Hair - Friseursalon
- < 500m Spar Maier Amstetten
- < 500m Dein Backer Danecker Viehdorferstraße
- < 1km Fleischerei Hürner Karl
Kultur & Freizeit
- < 500m Edlapark
Gaststätten
- < 500m Kern Mostviertler Imbiss
Sonstiges
- < 1km Jet
Ihr Betreuer
