73m² Eigentumswohnung in Zentrumsnähe
3300 Amstetten
73m² Eigentumswohnung in Zentrumsnähe
3300 Amstetten
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten dreistöckigen Wohnhauses. Sie ist hell und optimal aufgeteilt. Es erwarten Sie 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit direkter Loggia (Südseitig) und herrlichem mit Blick zum Ötscher.
Küche, Bad und WC befinden sich in einem gepflegten jedoch teilweise Sanierungsbedürftigen Zustand und bieten potential für eine individuelle Gestaltung.
Die Böden wurden bereits erneuert und sind mit modernen Laminat bzw. Fließen ausgestattet. Heizung und Warmwasser erfolgen zentral mit Fernwärme. Ein zusätzlicher Kaminanschluss ist möglich.
Details im Überblick:
- 73m² Wohnnutzfläche -Balkon zusätzlich 3. Stock ohne Lift!
- Heizung Fernwärme Kamin Anschluss vorhanden
- Lichtdurchflutete Räume
- Parkplatz in den allgemeinen Bereichen der WHA erlaubt, Kellerabteil inklusive
- Kellerabteil
- Stadtzentrum, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar
- Nähe zu Natur- und Freizeitangeboten (Ybbsradweg, Spazierwege, Erholungsgebiete)
- Öffentliche Verkehrsanbindung vorhanden
Wir freuen uns auf Ihr Interesse und bitten um schriftliche Kontaktaufnahme über Ihre genutzte Immobilienplattform – wir versorgen Sie gerne mit weiteren Informationen und einem Besichtigungstermin!
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 145.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 349,08 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 349,08 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 145.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Die Nebenkosten betragen 424,29 Euro inkl. Betriebskosten und Heizung.
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage nahe des Bahnhofes in Amstetten.
Die Umgebung ist überwiegend von Wohnhäusern, kleinen Wohnanlagen sowie gepflegten Grünflächen geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung, darunter beispielsweise BILLA PLUS.. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls rasch erreichbar, unter anderem HLW Amstetten, NÖ Mittelschule Amstetten und BG/BRG Amstetten.
Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgen zahlreiche Grün- und Sportanlagen in der Umgebung.
Infrastruktur
Gesundheit
- < 1km Apotheke z Heiligen Martin Mag. Doktor Florian Göttlinger e.U.
- < 500m Ärzte Zentrum Amstetten
- < 500m Gruppenpraxis für Chirurgie Doktor Hinterleithner and Doktor Bachner
Einkauf
- Ellegast Gmbh
- Bäckerei Riesenhuber
Bildung
- Kindergarten I
- < 500m NÖ Mittelschule Amstetten
- < 500m BG BRG Amstetten
- < 500m Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium Amstetten
- < 500m Kindergarten Amstetten
Sonstiges
- Raiffeisenbank
Verkehrsanbindung
- Sportanlage
- < 500m P+R Eggersdorferstraße
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Freiwillige Feuerwehr Amstetten
Ihr Betreuer
