Ein- oder Zweifamilienhaus in Lunz am See
3293 Lunz am See
Ein- oder Zweifamilienhaus in Lunz am See
3293 Lunz am See
Dieses großzügige Objekt mit ca. 231 m² Wohnfläche und 330 m² Nutzfläche bietet 12 Räume, darunter 2 Badezimmer, 2 Toiletten, 5 Schlafzimmer, sowie Terrassen, Balkone und Loggien mit insgesamt über 60 m² Außenfläche.
Die Immobilie liegt in ruhiger Siedlungslage am Stadtrand mit herrlichem Südwestblick in die Berge.
Vollunterkellert, Einbauküche, Speisekammer, Garten, Dachboden – ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder als repräsentatives Feriendomizil.
Besichtigung & Exposé
Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit Naturverbundenheit kombinieren möchten.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Grundriss und weiteren Details – kontaktieren Sie uns unverbindlich!
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 335.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 335.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Lunz am See – Leben, wo andere Urlaub machen
Eingebettet in die idyllische Bergwelt des Mostviertels liegt Lunz am See, ein malerischer Ort in Niederösterreich, der mit seiner natürlichen Schönheit, Ruhe und Lebensqualität begeistert. Der gleichnamige Lunzer See, der einzige natürliche See Niederösterreichs, bildet das Herzstück der Gemeinde und lädt ganzjährig zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein – vom Schwimmen und Bootfahren im Sommer bis zum Eislaufen im Winter.
Die charmante Ortschaft bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Volksschule, Kindergarten sowie ärztliche Versorgung sind direkt im Ort vorhanden. Für weiterführende Schulen und größere Einkaufszentren ist die Bezirkshauptstadt Scheibbs in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Natur- und Sportliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Wanderwege, Radstrecken, Langlaufloipen und das nahe gelegene Skigebiet Hochkar bieten ganzjährig abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Auch kulturell hat Lunz einiges zu bieten – etwa mit dem international renommierten Wellenklänge-Festival oder dem Haus der Wildnis, das spannende Einblicke in den Wildnisgebiet Dürrenstein-Lassingtal gewährt, ein UNESCO-Weltnaturerbe.
Dank der guten Anbindung über die B25 und die Nähe zur Westautobahn (A1) ist Lunz am See auch für Pendler attraktiv – Wien und Linz sind in rund 1,5 Stunden erreichbar.
Infrastruktur
Einkauf
- < 500m Raiffeisen-Lagerhaus Mostviertel Mitte Egen Lunz Lagerhaus
- < 1km Genuss Platz'l
- < 1km Seebachbad
Gaststätten
- < 500m Seeterrasse
- < 1km Y9 Cafe
- < 1km Landhotel Restaurant Zellerhof
Tourismus
- < 1km Tourismusbüro Lunz Am See
Kultur & Freizeit
- < 1km Hammerherrenmuseum
- < 1km Haus Der Wildnis in Lunz Am See
- Lunzer See
- Seebad Lunz Am See
Sonstiges
- < 1km Raiffeisenbank Mittleres Mostviertel
Bildung
- < 1km Volksschule
- < 1km Neue Nö Mittelschule
- < 1km Kindergarten
Öffentliche Einrichtung
- < 1km Polizeiinspektion Lunz Am See
Verkehrsanbindung
- Parkplatz Lunzersee
Ihr Betreuer
