Gründerzeitvilla in Scheibbs
3270 Scheibbs
Traumhafte Gründerzeitvilla in Scheibbs
Diese beeindruckende Gründerzeitvilla bietet auf ca. 230m² Wohnfläche eine gediegene Ausstattung und höchsten Wohnkomfort. Die hochwertigen Parkettböden verleihen den hohen Räumen eine elegante Atmosphäre, während die großen Fenster für viel Licht und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen.
Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick in den großzügigen Garten bietet. Der Garten selbst besticht durch seinen Altbestand an Bäumen und Ziersträuchern, die für eine idyllische und private Umgebung sorgen.
Das Haus verfügt über zwei Bäder und kann bei Bedarf in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden, was es besonders flexibel und vielseitig nutzbar macht. Die zentrale Lage in Scheibbs bietet zudem eine hervorragende Anbindung und alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Fordern Sie ein umfangreiches Exposé unverbindlich bei uns an, gerne besichtigen wir mit Ihnen Ihr künftiges Traumhaus.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 365.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 365.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Dem angegebenen Preis liegt ein Sachverständigengutachten zu Grunde.
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Scheibbs, eine charmante Kleinstadt im niederösterreichischen Mostviertel, verzaubert mit ihrem von der Renaissance geprägten Stadtbild. Die verwinkelten Gassen, behäbigen Bürgerhäuser, die mächtige Pfarrkirche und das Schloss, umgeben von einer historischen Stadtmauer, schaffen eine romantische Atmosphäre.
Scheibbs liegt malerisch im mittleren Erlauftal und ist von sanften Hügeln und den Voralpen umgeben. Die Stadt ist ein Tor zum Ötscherland und bietet atemberaubende Ausblicke auf den Ötscher und die umliegende Landschaft.
Gesundheitsversorgung:
Scheibbs ist der medizinische Mittelpunkt des Bezirks. Das Landesklinikum Scheibbs bietet umfassende medizinische Versorgung und ist bekannt für seine hohe Qualität. Zahlreiche Fachärzte und Apotheken ergänzen das Angebot und sorgen für eine ausgezeichnete Gesundheitsversorgung.
Infrastruktur:
Die Infrastruktur in Scheibbs ist hervorragend. Die Stadt verfügt über gut ausgebaute Straßen und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte. Auch gastronomisch hat Scheibbs einiges zu bieten, von traditionellen Gasthäusern bis hin zu modernen Cafés.
Bildung:
Scheibbs ist eine Schulstadt mit einem breiten Bildungsangebot. Von Kindergärten über Volksschulen bis hin zu höheren Schulen wie dem Bundesoberstufenrealgymnasium (BORG) ist alles vorhanden. Die Schulen sind modern ausgestattet und bieten eine hervorragende Ausbildung.
Öffentliche Anbindung:
Die öffentliche Anbindung ist in Scheibbs sehr gut. Die Stadt ist über die Westautobahn und die Donau bei Ybbs leicht erreichbar. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Der Bahnhof Scheibbs bietet Verbindungen nach St. Pölten und Wien, was Pendlern und Reisenden zugutekommt.
Scheibbs ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort zum Wohlfühlen. Die Kombination aus historischer Kulisse, moderner Infrastruktur und einer lebendigen Gemeinschaft macht die Stadt zu einem besonderen Juwel im Mostviertel.
Infrastruktur
Einkauf
- < 500m Post
- < 500m Daktari Kleintierbedarf
- < 500m Trafik Zehetner
- < 500m Bipa
- < 500m Naturkost Roland EU
- < 500m Tophair
- < 500m Max Sport 2000
- < 500m Friseur Johnny
- < 500m Buchhandlung Ringseis
- < 500m Kids Sport And Fashion Pemsel
- < 500m Sport Pemsel Scheibbs
- < 500m Fuerst Brot
- < 500m Buchhandlung Ebner
- < 500m Blunz'Nsemmerl
- < 500m Rahmendamen
- < 500m Diadoro Juwelier Ernst
- < 500m Uhren Und Schmuck Verena Ernst
- < 500m Forster United Optics
- < 500m Mayrhofer Floristik E.U
- < 500m Unverpackt Scheibbs
Gaststätten
- < 500m Pizzastube Corrado
- < 500m Scibbess
- < 500m J's American Burgers
- < 500m Konditorei Reschinsky
- < 500m Zum Schwarzen Elefanten
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen BANK
Bildung
- < 500m Sportmittelschule Scheibbs
Ihr Betreuer
