Etabliertes Pub mit Wohnmöglichkeiten
3261 Steinakirchen am Forst
Etabliertes Pub mit Wohnmöglichkeiten
3261 Steinakirchen am Forst
Dieses gut geführte Pub in Steinakirchen am Forst bietet die ideale Gelegenheit, sofort in die gastronomische Selbstständigkeit zu starten. Der rund 150 m² große, vollständig ausgestattete Gastrobereich ist sofort betriebsbereit und überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung, eine überdachte Raucherlounge und einen beliebten Dartraum, der regelmäßig für zusätzliche Frequenz sorgt. Das Lokal ist seit Jahren etabliert, verfügt über eine treue Stammkundschaft und bietet gleichzeitig genügend Potenzial, eigene Ideen einzubringen und weiterzuentwickeln.
Besonders attraktiv sind die zwei schönen Wohnungen direkt im Objekt, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Nutzung für Mitarbeiter eignen. Diese Kombination aus Wohnen und Arbeiten macht den Standort wirtschaftlich besonders interessant und erleichtert den täglichen Betrieb erheblich.
Für weitere Informationen fordern Sie unverbindlich ein Exposé bei uns an. Gerne besichtigen wir mit Ihnen Ihr künftiges Lokal.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 370.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 370.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Steinakirchen am Forst ist eine Marktgemeinde im Mostviertel (Bezirk Scheibbs) und verbindet dörfliche Identität mit einer gut nutzbaren Ortsmitte. Die Lage im Kleinen Erlauftal sowie die Nähe zur Westautobahn A1 machen den Ort für Projektentwickler interessant, die auf Einzugsgebiet, Durchzugsfrequenz und regionale Wertschöpfung setzen. Gleichzeitig bietet die gewachsene Struktur rund um den Marktplatz ein stimmiges Umfeld für Gastronomie – vom klassischen Wirtshaus bis zu zeitgemäßen Konzepten mit regionalem Fokus.
Für Investoren spricht die klare Zentrierung des Ortes: In kurzer Distanz liegen Nahversorgung und wichtige Alltagsangebote, was die Vermietbarkeit und Frequenz für gewerbliche Nutzungen unterstützt. Steinakirchen ist zudem touristisch in die Mostviertel-Erlebnisregion eingebettet; Ziele wie Schloss Ernegg mit Golfangebot sowie der Kleine Erlauftalradweg bringen saisonale Besucher und Ausflügler in die Umgebung. Das schafft Potenzial für Konzepte, die Tagesgäste, Wochenendverkehr und lokale Stammkundschaft gleichermaßen ansprechen.
Auch die Erreichbarkeit ohne Auto ist gegeben: Der Marktplatz dient als zentraler Knotenpunkt für Busverbindungen. Insgesamt ist Steinakirchen am Forst damit ein Standort, der sich für die Übernahme und Weiterentwicklung bestehender Gastronomiebetriebe ebenso eignet wie für investorengetriebene Projekte mit Ortskernbezug und regionaler Nachfrage.
Infrastruktur
Bildung
- NÖ Landeskindergarten
- < 500m Mittelschule Steinakirchen am Forst
- < 500m Volksschule Steinakirchen
Öffentliche Einrichtung
- Freiwillige Feuerwehr Steinakirchen
Einkauf
- < 500m Raiffeisen-Lagerhaus Mostviertel Mitte Egen Steinakirchen
Gaststätten
- < 500m Cafe-Pub Adele
- < 500m Pizzamanufaktur 16
- < 500m Fürst Brot
Gesundheit
- < 500m Apotheke Steinakirchen
Sonstiges
- < 500m Raiffeisenbank
Kultur & Freizeit
- < 1km Freibad Steinakirchen
Ihr Betreuer
