Einfamilienhaus in Purgstall
3251 Purgstall an der Erlauf
Charmantes Zweifamilienhaus in Purgstall an der Erlauf
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Purgstall an der Erlauf! Dieses charmante Haus bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Wohngegend, perfekt für Familien oder als Generationenhaus. Mit einer Gesamtwohnfläche von 192m² und der Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen, bietet dieses Haus ausreichend Platz und Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Lage und Umgebung Nur einen Steinwurf entfernt finden Sie die örtliche Schule, das Freibad und den Spielplatz – ideal für Familien mit Kindern. Die zentrale Lage in Purgstall ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte bequem zu Fuß zu erreichen, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit einer Wohngegend genießen.
Wohnfläche und Raumaufteilung Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 192m². Im Obergeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie bietet. Die möblierte Küche ist funktional und stilvoll gestaltet, sodass Sie sofort mit dem Kochen beginnen können. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.
Außenbereich und zusätzliche Räume Eine der herausragenden Eigenschaften dieses Hauses ist die große, überdachte Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist. Hier können Sie die Morgensonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Der Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder für Gartenliebhaber, die ihre grünen Daumen ausleben möchten.
Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt das Haus über eine Garage mit Werkstatt und Lagerraum. Diese zusätzlichen Räume bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für handwerkliche Tätigkeiten, als Abstellraum oder für Ihre Hobbys. Das Haus ist teilunterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Zustand und Nutzungsmöglichkeiten Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und ist sofort bezugsfertig. Es eignet sich ideal für Familien, die ein geräumiges und komfortables Zuhause suchen. Dank der Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen, ist es auch als Generationenhaus nutzbar, sodass mehrere Generationen unter einem Dach leben können, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen.
Fazit Dieses Haus in Purgstall an der Erlauf bietet alles, was das Herz begehrt: eine zentrale und dennoch ruhige Lage, großzügige Wohnfläche, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und einen schönen Außenbereich. Es ist der perfekte Ort, um sich niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses wunderbaren Hauses zu überzeugen!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 340.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 340.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Purgstall an der Erlauf, oft einfach Purgstall genannt, ist eine charmante Marktgemeinde im Bezirk Scheibbs in Niederösterreich. Wenn du darüber nachdenkst, hierher zu ziehen, gibt es viele Aspekte, die diesen Ort attraktiv machen.
Purgstall an der Erlauf ist eine lebendige und gut ausgestattete Gemeinde, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen viel zu bieten hat. Mit einer soliden Bildungsinfrastruktur, vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten, hervorragender gesundheitlicher Versorgung und einer gut ausgebauten Infrastruktur ist Purgstall ein attraktiver Wohnort. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und die schöne Umgebung machen das Leben hier besonders angenehm. Wenn du nach einem Ort suchst, der eine hohe Lebensqualität und eine starke Gemeinschaft bietet, ist Purgstall an der Erlauf eine ausgezeichnete Wahl.
Infrastruktur
Kultur & Freizeit
- < 500m Sporthalle
- < 500m Erlauftalbad Purgstall
Bildung
- < 500m Mittelschule Purgstall
- < 500m Volksschule Purgstall
- < 500m Musikschulverband Erlauftal
- < 500m Kindergarten I
Einkauf
- < 500m Beauty Nails Gertraud Pitzl
- < 500m Paradise-Nails
- < 500m Fürst Brot
- < 500m Hofstätter Wohndesign
- < 500m Expert Gamsjäger
- < 500m Tabak-Trafik Pitzl
- < 500m Blumen Mayrhofer
- < 500m Let'S Doit
Gaststätten
- < 500m The King
- < 500m Gasthof Teufl
- < 500m Cafe Bar Lounge Rossini
- < 500m Pizza Nista-Purgstall
- < 500m Versteckerl
- < 500m Imbiss Purgstall
- < 500m Al Capone Pizzeria
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen BANK
Gesundheit
- < 500m Ddr. Helmut Falch
Verkehrsanbindung
- < 500m Bahnhof Purgstall
Ihr Betreuer
