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Bungalow mit großem Garten mit Obstbaumbestand

3133 Traismauer

3133 Traismauer – Bungalow mit großem Obstgarten, Garage & Nebengebäude!


Dieser gepflegte Bungalow (BJ 1966 und älter) mit ca. 88m² Wohnfläche liegt ruhig und idyllisch inmitten der Natur – umgeben von Weingärten und mit einem großzügigen Obstgarten mit allen gängigen Obstsorten. Ideal für Ruhesuchende, Selbstversorger oder Naturliebhaber!


Das Grundstück umfasst rund 4.255 m² mit Widmung GFL und Gfrei und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Die Zufahrt ist wahlweise über einen kleinen Gehweg oder einen befahrbaren Waldweg möglich, der direkt zur Garage und zum Haus führt.


Anbotspreis lastenfrei: € 270.000,-


Ich freue mich sehr darauf, Ihnen dieses besondere Schmuckstück persönlich zeigen zu dürfen.


RAIFFEISEN IMMOBILIEN

EXKLUSIVER VERTRIEB


KARIN PLESIUTSCHNIG

0664/60 517 517 63


! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen)


Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin.

Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.

Vielen Dank!

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Bungalow
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Anlageimmobilie
Ja
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1966
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Gas, Zentralheizung: Holz
Stellplätze
3 x Freiplatz, Garage

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
23.06.2025
Gültig bis
22.06.2035
HWB-Wert (KWh/m²/a)
179,10
HWB Klasse
E
fGEE Wert
2,33
fGEE Klasse
D

Merkmale

Ausblick
Ausblick in Bergrichtung, Aussichtslage
Gebiet
Wohngebiet, Ortslage, Siedlungslage, Am Stadtrand
Räume und Flächen
Dachboden, Abstellraum
Sonderausstattung
Offener Kamin
Zustand
Gut
Alterskategorie
Neubau, Altbau
Erschließung
Erschließung inkl. Gas, Erschließung inkl. Wasser, Erschließung inkl. Strom
Anschlüsse
SAT-Anschluss
Bauart
Ziegel-Massivbauweise
Möblierung
Teilmöbliert
Sanitäreinrichtungen
Badewanne, Badezimmerfenster
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche
Sonstiges
Gartennutzung

Flächen

Wohnfläche
88,00 m²
Grundfläche
4.255,00 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
3
Etagen
1
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Terrassen
1

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 270.000,00 €
Laufende Kosten
Betriebskosten 88,00 € inkl. 10% USt.
Gesamtkosten
Monatliche Kosten 88,00 € inkl. USt.
Gesamtkaufpreis 270.000,00 €
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Infrastruktur

Verkehrsanbindung

  • < 500m P+r Traismauer
  • < 500m P+R Bahnhof Traismauer
  • < 500m Wr. Straße 29 Parking

Gaststätten

  • < 500m Nibelungenhof
  • < 1km Romertor Pizzaria
  • < 1km Ararat
  • < 1km Naturkostladen-Gsunds Eck
  • < 1km Weinbau & Heuriger Poyntner
  • < 1km Naumoizeit
  • < 1km Herberts
  • < 1km Heuriger Familie Erharter
  • < 1km Saschas Artzone
  • < 1km China-Restaurant Lucky Star
  • < 1km Cafe-Restaurant Foretnik

Bildung

  • < 1km Mittelschule Traismauer
  • < 1km Volksschule Traismauer
  • < 1km Musikschule Traismauer
  • < 1km Stadtgemeinde Traismauer

Kultur & Freizeit

  • < 1km Sportunion Traismauer
  • < 1km Stadtmuseum Traismauer
  • < 1km Schloss Traismauer
  • < 500m Römischer Brunnen
  • < 1km Romertor Pizzaria, Traismauer
  • < 1km Friedhof Traismauer
  • < 1km Traismaurer Krippenspiel

Öffentliche Einrichtung

  • < 1km Polizeiinspektion Traismauer
  • < 1km Freiwillige Feuerwehr Stollhofen

Gesundheit

  • < 1km Samariterbund Traismauer
  • < 500m Dipl-Ta Doktor Spitaler Walter Jun
  • < 1km Zahnärzte Krischkovsky
  • < 1km Apotheke Zur Mutter Gottes Traismauer

Sonstiges

  • < 1km Raiffeisen
  • < 500m Socar
  • < 1km Sparkasse Herzogenburg-Neulengbach Bank
  • < 1km Vb Tullnerfeld Beteiligung E.G
  • < 1km Raiffeisen BANK

Einkauf

  • < 500m Ingrids Hausbackstube
  • < 500m Penny Markt
  • < 500m City Sun
  • < 500m Bipa
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  • < 500m Frisiersalon Mit Stil
  • < 500m Hundefriseur Sabine
  • < 500m Schinnerl Nfg Rupert Fischer
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  • < 1km Inge Molzer
  • < 1km Prachleitner Schmuck - Uhren
  • < 1km Moda Mobile - Italienische Freizeitmode
  • < 1km Wolfgang Neuchrist
  • < 1km Schmied United Optics - Ihr Optiker & Hörakustiker In Traismauer
  • < 1km It Is Easy
  • < 1km Fußpflegesalon Anita Inhaber Ulmer Anita
  • < 1km Weinbau Und Heurigen Poyntner
  • < 1km Gerhard Hassler Antiquitäten Und Restauration
  • < 1km Familie Troll
  • < 1km Martha Blumenstüberl
  • < 1km Maissner Direktvermarktung
  • < 1km Bäckerei - Café - Konditorei Pauntzen
  • < 1km Fallers Genusskellerei
  • < 1km Ddr. Valentin Bombosch
  • < 1km Wundbehandlungszentrum - Wbz Riedinger
  • < 1km Frisör Schnipp Schnapp
  • < 1km Friseur Legende
  • < 1km Red Zac Stöger Service
  • < 1km Bäckerei Asanov
  • < 1km Weinartzone - Lässige Gebietsvinothek Im Traisental
  • < 1km Schloss Traismauer
  • < 1km Trafik Poyntner Inhaber Dunja Teufl

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