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Eigentumswohnung in 3131 Walpersdorf


3 Zimmer

1. Stock (kein Lift)


Kaufpreis: € 160.000,- lastenfrei

• Betriebskosten (ohne Heizung und Strom): € 275,30 monatlich


Objektdetails

• Wohnfläche: 87,17 m² (inkl. Wintergarten mit 5,16 m²)

• Kellerabteil: ca. 6 m²

• KFZ-Freiplatz laut Nutzwertgutachten Nr. 3

• Küche möbliert – sofort beziehbar

• 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Wintergarten

• Offener Kamin vorhanden

• Heizung BJ Okt. 2024: Pelletsofen (heizt gesamte Wohnung), Infrarotpaneele in Schlaf und Wohnbereich, Fußbodenheizung Strom in gefliesten Räumen

• Baujahr: 1988

sofort beziehbar

sehr helle gepflegte Wohnung

Fahrradraum

Waschraum


Ich weise darauf hin, dass ich als Doppelmakler tätig bin!


Freue mich auf Ihren Anruf!


RAIFFEISEN IMMOBILIEN

EXKLUSIVER VERTRIEB


KARIN PLESIUTSCHNIG

0664/60 517 517 63


! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen)


Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin.

Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.

Vielen Dank!

Ausstattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung: Sonstige
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Anlageimmobilie
Ja
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1988
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Ofen: Pellets, Etagenheizung: Elektro
Stellplätze
Freiplatz

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
14.10.2022
Gültig bis
13.10.2032
HWB-Wert (KWh/m²/a)
76,00
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,99
fGEE Klasse
D

Merkmale

Gebiet
Wohngebiet, Ortslage, Siedlungslage, Am Stadtrand
Räume und Flächen
Gäste WC / Toilette, Abstellraum
Sonderausstattung
Offener Kamin
Zustand
Gut
Alterskategorie
Neubau
Möblierung
Teilmöbliert
Keller
Kellerabteil
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche

Flächen

Wohnfläche
87,17 m²
Kellerfläche
6,00 m²
Loggiafläche
5,16 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Loggien
1

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 160.000,00 €
Laufende Kosten
Betriebskosten 144,54 € inkl. 10% USt.
Reparaturrücklage 130,76 € inkl. USt.
Gesamtkosten
Monatliche Kosten 275,30 € inkl. USt.
Gesamtkaufpreis 160.000,00 €
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%
Finanzielle Informationen
Stand Reparaturrücklage 104.000,00 €
Reparaturrücklage Stichtag 01.03.2025

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Infrastruktur

Bildung

  • < 500m Music4Dance
  • < 1km Volksschule Inzersdorf
  • Kindergarten

Verkehrsanbindung

  • < 500m Schloss Walpersdorf

Gaststätten

  • < 500m Schlossküche Walpersdorf Blauenstein
  • < 1km Winzerhof & Heuriger Familie Haslinger
  • Heuriger & Weinhof Kaiser

Öffentliche Einrichtung

  • < 500m Freiwillige Feuerwehr Inzersdorf

Sonstiges

  • < 1km Raiffeisen BANK

Einkauf

  • < 1km Winzerhof Weissinger

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