Mehrfamilienhaus in Kleinhain
3123 Obritzberg
Mehrfamilienhaus in Kleinhain
3123 Obritzberg
🏡 Mehrfamilienhaus mit zwei Eingängen und großem Garten in Kleinhain – Ideal für Familien oder Investoren
💰 Kaufpreis: € 359.000,- lastenfrei
📐 Grundstücksfläche: 1.400 m² laut Grundbuch
🏠 Wohnfläche gesamt: ca. 203 m²
🏗️ Baujahr: ca. 1968 | Sanierung: 2000
Öl Zentralheizung
Vorderer Bungalow - straßenseitig
- Wohnfläche: ca. 130 m²
- Zugang über eigenen Eingang
- Terrasse mit Gartenzugang
Hinterer Bungalow
* Wohnfläche: ca. 73 m²
- Separater Zugang
- Direkt an den Garten anschließend
- Zugang auch über den hinteren Teil des Gartens möglich
Keller
- Nutzfläche: ca. 176,29 m²
Energieausweis
- HWB: 219 – F
- fGEE: 3,72 – F
- Gültig: 29.04.2025 bis 28.04.2035
Ich freue mich sehr darauf, Ihnen diese Häuser persönlich zeigen zu dürfen.
RAIFFEISEN IMMOBILIEN
EXKLUSIVER VERTRIEB
KARIN PLESIUTSCHNIG
0664/60 517 517 63
! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen)
Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin.
Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.
Vielen Dank!
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 359.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 110,00 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 110,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 359.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Infrastruktur
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Freiwilligen Feuerwehr Hain - Zagging
Einkauf
- < 500m Zweiradfreude Og
- < 500m Feinkost Fux
- Weinschenke Korntheuer
Bildung
- Volksschule Radlberg
- Landeskindergarten
- Volksschule Obritzberg-Rust
Ihr Betreuer
