NAHE STADTWALD
3100 Sankt Pölten
NAHE STADTWALD
3100 Sankt Pölten
Mehrfamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten in St. Pölten
Innenfotos (DG) werden nach Übersiedlung nachgereicht.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in südlicher Ausrichtung mit schöner Aussichtslage am Stadtrand von St. Pölten.
- Nähe Alpenbahnhof
- Gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindung)
- Rasche Erreichbarkeit der Stadtmitte
- Nähe Stadtwald - lädt zu Sport- und Freizeitaktivitäten ein
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit zwei getrennten Wohneinheiten am Stadtrand von St. Pölten. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige, sonnige Lage in der Nähe des Alpenbahnhofs sowie durch eine gute Infrastruktur.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1949 errichtet und im Jahr 1977 durch einen Zubau erweitert. Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familienverband oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Flächen & Raumaufteilung
- Erdgeschoss (EG): ca. 100 m²
- Kellergeschoss (KG): ca. 96,6 m²
- Dachgeschoss (DG): ca. 60 m²
- Garage: ca. 17 m²
- Freistellplätze: 2–3 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
Anbotspreis: € 290.000,-
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.
Kontakt
Exklusiv beauftragt:
Thomas Plesiutschnig
📞 0664 6051751764
📧 thomas.plesiutschnig@riv.at
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 290.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 290.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | nach Vereinbarung | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
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