Charmantes Einfamilienhaus in St. Christophen bei Neulengbach
3051 St. Christophen
Charmantes Einfamilienhaus in St. Christophen bei Neulengbach
Dieses ca. 1970 errichtete und laufend renovierte Einfamilienhaus, 2025 sind neue Fenster und Türen eingebaut worden, steht auf einem 957m² großen Grundstück mit einem liebevoll angelegten Garten und Altbaumbestand. Die Immobilie verfügt über ca. 80m² Wohnfläche im vollunterkellerten Erdgeschoß, 3 Zimmer im ausbaufähigen Dachboden und einen gut nutzbaren Keller mit Garage. Das Objekt ist ortsüblich auf- und angeschlossen.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Einfamilienhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Vormerkschein erforderlich
Ja
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1966
Baustatus
Abgeschlossen
Fertigstellungsdatum
01.06.1970
Heizung
Zentralheizung: Luft-Wärmepumpenheizung, Zentralheizung: Öl
Stellplätze
Garage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
23.06.2024
Gültig bis
22.06.2034
HWB-Wert (KWh/m²/a)
312,00
HWB Klasse
G
fGEE Wert
2,93
fGEE Klasse
E
Merkmale
Lage
Süd-Westen
Gebiet
Wohngebiet
Räume und Flächen
Dachboden, Abstellraum
Zustand
Gut
Alterskategorie
Neubau
Erschließung
Ortsüblicherschlossen
Anschlüsse
TV / Fernsehanschluss, SAT-Anschluss, Telefonanschluss, Internetanschluss
Fußboden
Fliese, Parkett, Teppich
Bauart
Ziegel-Massivbauweise
Keller
Vollunterkellert
Sanitäreinrichtungen
Duschkabine, Badewanne
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche
Flächen
Wohnfläche
ca. 80 m²
Nutzfläche
ca. 80 m²
Gesamtfläche
ca. 100 m²
Grundfläche
957,00 m²
Kellerfläche
ca. 75 m²
Terrassenfläche
ca. 18 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
5
Etagen
3
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
3
Terrassen
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 389.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 350,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 389.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Nach Vereinbarung | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
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Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Anfrage
Stefan Kafka
Immobilienmakler
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