Einfamilienhaus in der ruhigen Lage von Audorf bei Innermanzing
3033 Altlengbach
Einfamilienhaus in der ruhigen Lage von Audorf bei Innermanzing
3033 Altlengbach
Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Altlengbach zu verkaufen. Das Haus aus dem Baujahr 1976 bietet auf ca. 164 m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie 3 Toiletten. Die Wohnräume erstrecken sich über 2 Etagen und sind bestens für Familien geeignet.
Genießen Sie die Sonne auf der großzügigen Terrasse (ca. 14 m²) oder auf einem der 2 Balkone mit insgesamt ca. 30 m² Balkonfläche. Das Grundstück umfasst ca. 640 m² und bietet ausreichend Platz für Garten und Erholung.
Dieses Haus überzeugt durch seine optimale Raumaufteilung und die attraktive Wohnlage. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Altlengbach!
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 485.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 60,00 € inkl. 10% USt. | |
| Heizkosten | 242,00 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 302,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 485.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Nach Vereinbarung | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage in Altlengbach, Niederösterreich, im Bezirk St. Pölten Land. In der unmittelbaren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Für Familien ist die Nähe zu Schulen von großem Vorteil, sodass der Schulweg kurz und sicher gestaltet ist. Freizeitangebote in der Region bieten eine hervorragende Balance zwischen naturnaher Erholung und aktivem Freizeitvergnügen, sei es durch Wander- und Radwege oder kulturelle Veranstaltungen in der Gemeinde. Die Lage vereint somit komfortables Wohnen mit einer guten Infrastruktur und viel Lebensqualität.
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