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NEUE, MODERNE BÜRORÄUME IM ORTSZENTRUM!

2870 Aspang Markt

Durchdachte Bürokonzeption mit Empfang, großzügigen Allgemeinflächen, zentraler Lounge mit integriertem, verglasten Besprechungszimmer und 8 kreisförmig angeordneten klimatisierten Büros von etwa 20 m² bis 50 m². Küche, Sanitärräume, Serverraum und eine große Terrasse gehören ebenso zum Objekt. Die Ausstattung aller Bereiche ist durchwegs hochwertig und einem modernen Arbeitsplatz entsprechend. Die Flächen sind komplett möbliert und würden sich auch als "coworking space" eignen. Möbel und Einrichtung sind im Preis bereits enthalten. Niedrige Betriebs- und Heizkosten.

Die Anmietung einiger Tiefgaragenplätze im Kellergeschoß ist möglich.

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Büro
Nutzung
Gewerbe
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
2021
Heizung
Fußbodenheizung: Fernwärme
Stellplätze
Freiplatz

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
24.02.2017
Gültig bis
23.02.2027
HWB-Wert (KWh/m²/a)
90,00
HWB Klasse
C
fGEE Wert
0,90
fGEE Klasse
B

Merkmale

Lage
Süd-Westen
Sonderausstattung
Klimaanlage, Fahrstuhl / Lift
Alterskategorie
Neubau
Anschlüsse
Kabelkanäle, SAT-Anschluss, Telefonanschluss, Internetanschluss
Bauart
Ziegel-Massivbauweise
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche
Möblierung
Vollmöbliert

Flächen

Nutzfläche
429,09 m²
Gesamtfläche
451,35 m²
Terrassenfläche
22,26 m²

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 1.129.000,00 € exkl. USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten 396,48 € inkl. 20% USt.
Heizkosten 355,28 € inkl. 20% USt.
Gesamtkosten
Monatliche Kosten 751,76 € inkl. USt.
Gesamtkaufpreis 1.129.000,00 € exkl. USt.
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung Gem. Tarif des Vertragserrichters
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Die Räumlichkeiten liegen im ersten Obergeschoß eines zum Hauptplatz hin stilvollen Altbaus, welcher im Erdgeschoß Handelsgeschäfte und im Dachgeschoß eine Wohnung beherbergt. Zur Autobahn in Richtung Wien als auch in Richtung Graz sind es nur ca. 6 km. Der Bahnhof ist nicht einmal 1 km entfernt. Aspang verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist der Hauptort des Pittentals. Mehrere größere Gewerbe- und Handelsbetriebe haben hier oder der näheren Umgebung Ihre Standorte. Durch eine verstärkte Wohnbautätigkeit in den letzten Jahren und daraus resultierendem Zuzug, weist der Ort eine steigende Bevölkerungszahl auf.

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