GROSSE EIGENTUMSWOHNUNG IM ORTSZENTRUM!
2853 Bad Schönau
GROSSE EIGENTUMSWOHNUNG IM ORTSZENTRUM!
2853 Bad Schönau
Großzügige, helle Wohnung in bester Lage, Südbalkon, schöner Kaminofen im Wohnzimmer, großes Kellerabteil, Parkplatz im eigenen Carport und Freiplätze. In Teilen neu adaptiert. Glasfaser ist im Haus und kann bei Bedarf installiert werden.
Fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und der Detailbeschreibung an! Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 149.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 132,00 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 66,75 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 148,80 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 347,55 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 149.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | gem. Tarif des Vertragserrichters | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 50.161,23 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2024 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im Ortszentrum des bekannten Kurortes Bad Schönau. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur, welche zu Fuß erreichbar ist. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Nahversorger und ein lebendiger Kulturbetrieb zeichnen die Gemeinde aus. Nach Wien benötigt man mit dem Auto ca. 1 Stunde, mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Aspangbahn) ca. 1,5 Stunden.
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