Einzigartiges Familienanwesen in ruhiger Umgebung! Pool und ein großzügiger Garten lassen Ihre Träume wahr werden!
2751 Steinabrückl
Einzigartiges Familienanwesen in ruhiger Umgebung! Pool und ein großzügiger Garten lassen Ihre Träume wahr werden!
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Dieser Wohntraum ist mehr als vier Wände und ein Dach, diese Immobilie ist ein Zuhause.
Am Ende einer Sackgasse, tolles Raumkonzept mit reichlich Wohn- und Stauflächen, Pool, Garage, Garten- und Kinderparadies.
Beziehbar voraussichtlich 2. Quartal 2026.
Interessiert?
Fordern Sie schriftlich und unverbindlich das ausführliche Expose inkl. Adresse an.
Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 598.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 122,00 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 122,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 598.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarifordnung Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Steinbrückl befindet sich unweit von Wr.Neustadt und ist mit Bus, Bahnstation Felixdorf und über die A2 gut erreichbar. Die Kindergärten, Volks-und Sonderschule können vor Ort besucht werden. Weiterführende Schulen finden Sie in der Schulstadt Wr.Neustadt. Auch die Schulen in Baden können bequem mit dem Zug erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Wr.Neustadt und dem nahen Felixdorf. Das Einkaufszentrum Fischapark liegt nur 15 Minuten entfernt und erfüllt alle Anliegen der Familie.
Die Stadt Wien erreichen Sie in ca. 40 Minuten über die A2 oder die idealen Verbindungen des öffentlichen Verkehrs.
Parks, Radwege und Sportzentrum befinden sich in der Ortschaft. Auch der Naturpark Hohe Wand ist mit dem Auto in 20 Minuten zu erreichen. Ein idealer Lebensmittelpunkt für junge Familien!
Infrastruktur
Bildung
- < 1km Volksschule Steinabrückl
- < 1km Landeskindergarten
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