Bauernhof an der Hohen Wand!
2724 Maiersdorf
Bauernhof an der Hohen Wand!
2724 Maiersdorf
Ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle aus 1804 sucht einen neuen Eigentümer, der ihr neuen Glanz und Aufgaben verleiht!
* Wohngebäude mit ca.120m², teilweise renoviert
* Nebengebäude sanierungsbedürftig.
* Alter, zum Teil originalgetreuer Holzstadl
* Widmung BA (Bauland Agrar), d.h. auch Nutztiere können problemlos gehalten werden.
Ideales Objekt für Selbstversorger oder Direktvermarkter in unmittelbarer Nähe der Hohen Wand mit ihren zahlreichen Sport- und Ausflugsmöglichkeiten.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Die gegenständliche ehemalige Hofstelle, wird zur Zeit von einem Geometer neu vermessen um die Kriterien für den neuen Grenzkataster erfüllen zu können. Alles in Allem wird der Altbestand in eine Parzelle zusammengefasst, vermessen und wird dann rd. 3000m² Gesamtfläche beinhalten.
Die Liegenschaft selbst, umfasst das Wohngebäude mit rd. 120m² Wohnnutzfläche, ein Nebengebäude welches rd. 51m² "sanierungsbedürftige" Nutzfläche aufweist, sowie den "Stadl", der mit rd. 200m² Fläche bemessen wird. Weiters sind die jeweiligen Dachböden der Gebäude teilweise für Ausbauten geeignet.
Das Grundstück weist Widmung BA (Bauland Agrar) und die Restgrundfläche im hinteren Teil GL (Grünlandwidmung) auf.
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 299.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 299.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt.Notariatstarif | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
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