Potenzielle Ordinationsräumlichkeiten in Zentrumsnähe - Erstbezug
2700 Wiener Neustadt
Potenzielle Ordinationsräumlichkeiten in Zentrumsnähe - Erstbezug
2700 Wiener Neustadt
Vielseitige Ordination in generalsaniertem Altbau!
In einem generalsanierten Haus mit nur vier Einheiten präsentiert sich diese großzügige, barrierearme Erdgeschossfläche mit rund 164 m² Nutzfläche als ideale Lösung für Ihre berufliche Zukunft – ob als Ordination, Praxisgemeinschaft oder therapeutisches Zentrum.
Die hochwertige Sanierung im Jahr 2024/2025 macht das Objekt zum Erstbezug und bietet modernes Ambiente in historischem Rahmen.
Parkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung, was Patient:innen wie Mitarbeiter:innen kurze Wege garantiert.
Die zentrale Lage nahe Stadtpark, Bahnhof, Apotheke und Nahversorgern schafft beste Rahmenbedingungen für eine starke Frequenz und optimale Erreichbarkeit.
Besichtigen Sie jetzt und sichern Sie sich diesen vielseitig nutzbaren Standort in Toplage von Wiener Neustadt!
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Gesamtkosten | ||
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarifordnung Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im südlichen Teil von Wiener Neustadt – einer Stadt, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit gepflegten Mehrfamilienhäusern, ruhigen Seitenstraßen und guter Anbindung an das Stadtzentrum.
Dank der Nähe zur B17 und dem Knotenpunkt Wiener Neustadt Süd ist die Lage sowohl für Pendler als auch für Stadtbewohner äußerst günstig. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die Autobahnauffahrt zur A2 (Südautobahn), wodurch Wien sowie Graz bequem erreichbar sind. Die öffentliche Anbindung ist durch nahegelegene Buslinien gegeben, die eine direkte Verbindung ins Zentrum und zum Hauptbahnhof ermöglichen. Dieser ist auch fußläufig gut zu erreichen.
Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Nahversorger, Apotheken und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten – vom nahegelegenen Akademiepark über diverse Sporteinrichtungen bis hin zum Fischapark, einem der größten Einkaufszentren der Region.
Hier verbindet sich eine ruhige Wohnlage mit urbaner Infrastruktur – ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Infrastruktur
Kultur & Freizeit
- < 500m Stadtpark
Verkehrsanbindung
- < 500m P+R Bahnhof Wiener Neustadt
Gesundheit
- Landesklinikum Wiener Neustadt
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