Ein Viertel Grün – gefördert, zentral und leistbares Wohnen
2700 Wiener Neustadt
Ein Viertel Grün – gefördert, zentral und leistbares Wohnen
2700 Wiener Neustadt
Gefördert - Grün - Zentral - Energieeffizient
- geförderte Erstbezugswohnungen in attraktiver Lage - ab € 180 000!
- Neubauprojekt in verkehrsberuhigtem Stadtquartier mit guter Infrastruktur.
- 2–4 Zimmer, ca. 55–90 m², jeweils mit Balkon oder Garten.
- Energieeffizient & durchdacht geplant, inkl. TG-Stellplatz & Einlagerungsraum.
- Allgemeinflächen wie Lift, Fahrradraum, Waschküche u. v. m.
- Fertigstellung: voraussichtlich Q1/2026
Überblick:
Mit rund 65 m² Wohnfläche bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ein helles Wohnzimmer von über 21 m², eine eigene Küche sowie ein Schlafzimmer. Die sonnige Terrasse mit 17 m² und der weitläufige Privatgarten mit über 89 m² schaffen einen Ort der Erholung und Freizeit im Grünen.
Ihr Betreuer
Sophie Kühnel, BA
Immobilienberaterin
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Apartment-Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
2026
Baustatus
Im Bau
Fertigstellungsdatum
20.06.2025
Heizung
Fernwärme: Fernwärme
Stellplätze
Garage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
24.07.2020
Gültig bis
23.07.2030
HWB-Wert (KWh/m²/a)
23,40
HWB Klasse
A
fGEE Wert
0,53
fGEE Klasse
A++
Merkmale
Gebiet
Wohngebiet
Räume und Flächen
Gäste WC / Toilette, Fahrradraum
Zustand
Erstbezug
Alterskategorie
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Fußboden
Laminat, Fliese
Bauart
Neubaustandard
Keller
Kellerabteil
Sanitäreinrichtungen
Badewanne, Duschkabine
Flächen
Wohnfläche
ca. 65 m²
Terrassenfläche
ca. 17 m²
Gartenfläche
ca. 89 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
2
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
1
Terrassen
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 243.589,42 € | |
| Kaufpreis KFZ-Abstellplatz | 17.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 175,94 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 78,14 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 2,69 € inkl. 20% USt. | |
| Sonstige Kosten | 39,99 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 296,76 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 260.589,42 € | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | laut Tarifordnung Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Weitere Kosten | ||
| Verwaltung Stellplatz (Monatlich) | 18,23 € inkl. 20% USt. | |
| Verwaltung Wohnung (Monatlich) | 37,72 € inkl. 10% USt. | |
| Annuität (Monatlich) | 199,69 € inkl. USt. | |
die Sonstigen Kosten setzen sich aus dem Kaltwasserakonto zusammen
Die Gesamthöhe des Förderdarlehens (bereits vom Kaufpreis abgezogen), welches mit der Annuität getilgt wird, beläuft sich auf ca.72 615,58€.
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Ihr Betreuer
Anfrage
Sophie Kühnel, BA
Immobilienberaterin
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