Ein Viertel Grün – gefördert, zentral und leistbar Wohnen
2700 Wiener Neustadt
Ein Viertel Grün – gefördert, zentral und leistbar Wohnen
2700 Wiener Neustadt
Gefördert - Grün - Zentral - Energieeffizient
- geförderte Erstbezugswohnungen in attraktiver Lage - ab € 180 000!
- Neubauprojekt in verkehrsberuhigtem Stadtquartier mit guter Infrastruktur.
- 2–4 Zimmer, ca. 55–90 m², jeweils mit Balkon oder Garten.
- Energieeffizient & durchdacht geplant, inkl. TG-Stellplatz & Einlagerungsraum.
- Allgemeinflächen wie Lift, Fahrradraum, Waschküche u. v. m.
- Fertigstellung: voraussichtlich Q1/2026
Überblick:
Mit rund 61 m² Wohnfläche, Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer überzeugt diese 2-Zimmer-Wohnung durch ihre klare Raumaufteilung. Der kompakte Balkon mit knapp 4 m² bietet zusätzlichen Freiraum im 1. Obergeschoss.
Ihr Betreuer
Sophie Kühnel, BA
Immobilienberaterin
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Apartment-Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
2026
Baustatus
Im Bau
Fertigstellungsdatum
20.06.2025
Heizung
Fernwärme: Fernwärme
Stellplätze
Garage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
24.07.2020
Gültig bis
23.07.2030
HWB-Wert (KWh/m²/a)
23,40
HWB Klasse
A
fGEE Wert
0,53
fGEE Klasse
A++
Merkmale
Gebiet
Wohngebiet
Räume und Flächen
Gäste WC / Toilette, Fahrradraum
Zustand
Erstbezug
Alterskategorie
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Fußboden
Laminat, Fliese
Bauart
Neubaustandard
Keller
Kellerabteil
Sanitäreinrichtungen
Badewanne, Duschkabine
Flächen
Wohnfläche
ca. 61 m²
Balkonfläche
ca. 4 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
2
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
1
Balkone
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 204.325,79 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 134,16 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 59,84 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 2,69 € inkl. 20% USt. | |
| Sonstige Kosten | 30,49 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 227,17 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 204.325,79 € | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | laut Tarifordnung Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Weitere Kosten | ||
| Verwaltung Stellplatz (Monatlich) | 18,23 € inkl. 20% USt. | |
| Verwaltung Wohnung (Monatlich) | 28,77 € inkl. 10% USt. | |
| Annuität (Monatlich) | 186,99 € inkl. USt. | |
die Sonstigen Kosten setzen sich aus dem Kaltwasserakonto zusammen
Finanzierungsrechner
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Ihr Betreuer
Anfrage
Sophie Kühnel, BA
Immobilienberaterin
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.