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Vermietete Eigentumswohnung - zentral - ruhig - geräumig - gepflegt

2640 Gloggnitz
Kaufpreis 135.000,00 €
Wohnfläche 67,12 m²
Zimmer 3
ID #0001010641
Anfrage

Vorsorgewohnung - vermietete 3 Zimmer Wohnung mit Loggia!


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Ihr Betreuer

Ausstattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Apartment-Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Anlageimmobilie
Ja
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1970
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Ofen: Holz, Etagenheizung: Elektro

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
20.07.2016
Gültig bis
19.07.2026
HWB-Wert (KWh/m²/a)
63,00
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,72
fGEE Klasse
C

Merkmale

Räume und Flächen
Fahrradraum, Wasch/Trockenraum
Zustand
Gut
Alterskategorie
Neubau
Fußboden
Laminat, Fliese
Möblierung
Teilmöbliert
Sanitäreinrichtungen
Badewanne
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche

Flächen

Wohnfläche
67,12 m²
Kellerfläche
ca. 4 m²
Loggiafläche
4,42 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Loggien
1

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 135.000,00 €
Laufende Kosten
Betriebskosten 232,83 € inkl. 10% USt.
Reparaturrücklage 84,09 € inkl. USt.
Gesamtkosten
Monatliche Kosten 316,92 € inkl. USt.
Gesamtkaufpreis 135.000,00 €
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung laut Tarif des Vertragserrichters
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%
Finanzielle Informationen
Stand Reparaturrücklage 60.867,32 €
Reparaturrücklage Stichtag 14.01.2026

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Sämtliche Infrastruktur an Ärzten, Schulen und Dingen des täglichen Bedarfs ist in Gloggnitz vorhanden und zu Fuß erreichbar (Kindergarten, Billa, Lidl, Bahnhof). Hervorragende Verkehrsanbindung durch örtliche Buslinien und die Südbahn. Die Autobahnauffahrt erreicht man in 5 Minuten. Wien ist nur 70 km entfernt!


Durch die herrliche Lage nahe dem Semmering und Raxgebiet, stehen viele Freizeitaktivitäten quasi direkt vor der Haustüre zur Verfügung. In Gloggnitz selbst ergänzen ein schönes Freibad mit Naturschwimmteich und Rutschen, Tennisplätze und ein Kunsteislaufplatz das Angebot.

Infrastruktur

Bildung

  • < 500m Kindergarten Zenzi Hölzl-Straße Gloggnitz

Einkauf

  • < 500m Billa

Gaststätten

  • < 500m Baumgartner Fleisch & Spezialitäten
  • < 500m Muratti Gelateria

Sonstiges

  • < 500m Raiffeisenbank Region Wiener Alpen
  • < 500m Sparkasse Neunkirchen

Verkehrsanbindung

  • < 500m P+R Bahnhof Gloggnitz

Anfrage

Raiffeisen Immobilien Vermittlung
Eveline Kamper
Immobilientreuhänderin (Maklerin)
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