Möbliertes Schmuckstück mit sonniger Loggia!
2640 Gloggnitz
Möbliertes Schmuckstück mit sonniger Loggia!
2640 Gloggnitz
Gepflegte, helle Wohnung mit Süd-Loggia!
Zentral gelegen, hier brauchen Sie kein Auto für ihre Besorgungen!
Im 2. Stock, ohne Lift, besticht diese 3-Zimmer-Wohnung durch ein geniales Raumkonzept und schöne, helle Räume.
Vorraum mit Garderobe - Komplettküche - separates WC - Wohn-Esszimmer mit Loggiazugang - 2 Schlafräume - Badezimmer
Möbliert und ab sofort verfügbar!
Die geringen Betriebskosten machen diese Wohnung auch zu einem sensationellen Anlageobjekt zur Weitervermietung!
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Links
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 125.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 163,19 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 76,64 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 239,83 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 125.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | laut Tarif des Vertragserrichters | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 75.288,53 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2023 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Gloggnitz verfügt über einen schön gestalteten Hauptplatz, der von Cafés, Restaurants und Geschäften umgrenzt wird.
Sämtliche Infrastruktur an Ärzten, Schulen und Dingen des täglichen Bedarfs ist in Gloggnitz fußläufig zu erreichen, ebenso wie das herrliche Freibad mit Naturschwimmteich und Rutschen, Tennisplätze und ein Kunsteislaufplatz.
Gloggnitz verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung durch örtliche Buslinien und die Südbahn. Die Autobahnauffahrt erreicht man in wenigen Minuten, Wien ist nur 70 km entfernt!
Der Bahnhof der Südbahnstrecke ist etwa 500m entfernt, die Verbindung nach Wien ist ausgezeichnet!
Durch die herrliche Lage nahe dem Semmering und Raxgebiet, stehen viele Freizeitaktivitäten quasi direkt vor der Haustüre zur Verfügung.
Ihr Betreuer
