Hübsche Eigentumswohnung - zentral - ruhig - geräumig - gepflegt
2640 Gloggnitz
Hübsche Eigentumswohnung - zentral - ruhig - geräumig - gepflegt
2640 Gloggnitz
Hübsche, geräumige Eigentumswohnung - 3 Zimmer Wohnung mit Loggia!
Die Wohnung wurde schön saniert und ist in wirklich gepflegtem Zustand. Die Küche ist hochwertig und mit allen Geräten ausgestattet.
Heizung elektrisch, Kaminanschluss im Wohnzimmer.
Kellerabteil, Fahrradraum und Allgemeingarten vorhanden!
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Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 135.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 232,83 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 84,09 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 316,92 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 135.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | laut Tarif des Vertragserrichters | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 60.867,32 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 14.01.2026 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Sämtliche Infrastruktur an Ärzten, Schulen und Dingen des täglichen Bedarfs ist in Gloggnitz vorhanden und zu Fuß erreichbar (Kindergarten, Billa, Lidl, Bahnhof). Hervorragende Verkehrsanbindung durch örtliche Buslinien und die Südbahn. Die Autobahnauffahrt erreicht man in 5 Minuten. Wien ist nur 70 km entfernt!
Durch die herrliche Lage nahe dem Semmering und Raxgebiet, stehen viele Freizeitaktivitäten quasi direkt vor der Haustüre zur Verfügung. In Gloggnitz selbst ergänzen ein schönes Freibad mit Naturschwimmteich und Rutschen, Tennisplätze und ein Kunsteislaufplatz das Angebot.
Infrastruktur
Bildung
- < 500m Kindergarten Zenzi Hölzl-Straße Gloggnitz
Einkauf
- < 500m Billa
Gaststätten
- < 500m Baumgartner Fleisch & Spezialitäten
- < 500m Muratti Gelateria
Sonstiges
- < 500m Raiffeisenbank Region Wiener Alpen
- < 500m Sparkasse Neunkirchen
Verkehrsanbindung
- < 500m P+R Bahnhof Gloggnitz
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