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Zwei Häuser, ein Preis - großzügiger Wohnraum für bis zu drei Familien

2632 Wimpassing im Schwarzatale
Kaufpreis 399.000,00 €
Wohnfläche 203,00 m²
Zimmer 7
ID #0001011545
Anfrage

Aktuell gibt es noch die Chance auf eine befristete Gebührenbefreiung bei der Grundbuchseintragung. Unter bestimmten Voraussetzungen können dadurch sowohl die Eintragung des Eigentums als auch eines Pfandrechts gebührenfrei sein. Das kann eine spürbare finanzielle Entlastung bedeuten.


❗Wichtig ist, dass der Grundbuchsantrag spätestens bis 30.06.2026 beim Grundbuchsgericht eingebracht wird.


Wenn Sie also ohnehin über den Kauf einer Immobilie nachdenken, kann es sich lohnen, diese Frist im Blick zu behalten. Mehr Infos zur Gebührenbefreiung findest du in unserem Beitrag.

⬇️ https://www.ganzbeiihnen.at/2026/03/03/letzte-chance-auf-gebuehrenbefreiung-im-grundbuch


Diese besondere Immobilie bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: Zwei Häuser zum Preis von einem – ideal für bis zu drei Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Investition.


Beide Häuser präsentieren sich in einem sanierten Zustand und überzeugen durch ein durchdachtes Wohnkonzept, gute Ausstattung und eine Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Ausstattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Mehrfamilienhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
vor 1972
Stellplätze
Garage

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
15.09.2020
Gültig bis
14.09.2030
HWB-Wert (KWh/m²/a)
143,00
HWB Klasse
D
fGEE Wert
1,90
fGEE Klasse
D

Flächen

Wohnfläche
ca. 203 m²
Grundfläche
861,00 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
7
Bäder
3
Toiletten
3

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Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 399.000,00 €
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 399.000,00 €
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung lt. Tarifordnung Vertragserrichter
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%
Weitere Kosten
Gemeindeabgaben (Quartalsweise) 276,69 € inkl. USt.

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