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Anlageobjekt mit 9 Mietwohnungen in Stixenstein

2631 Ternitz

Das ehemalige Gasthaus wurde 2018 parifiziert und 9 Mietwohnungen geschaffen. Jede Wohnung verfügt über eine möblierte Küche mit Geräten und Pkw-Abstellplatz und das alles mitten im Grünen.


Top 1 - 80,45 m²

Top 2 - 54,57 m²

Top 3 - 35,88 m²

Top 4 - 36,07 m²

Top 5 - 21,11 m²

Top 6 - 28,03 m²

Top 7 - 26,71 m²

Top 8 - 86,81 m²

Top 9 - 98,28 m² - vermietet


Die beiden Garagen sind vermietet.


Das Wohnhaus bedarf einer Komplettrenovierung/Sanierung, dennoch ist es ein interessantes Anlageobjekt, da das Grundbedürfnis Wohnen immer vorhanden sein wird.

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Zinshaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Anlageimmobilie
Ja
Baujahr
teilweise ca. 1900, großteils 1952, Sanierung 2016
Heizung
Zentralheizung: Öl
Stellplätze
9 x Freiplatz

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
15.03.2019
Gültig bis
14.03.2029
HWB-Wert (KWh/m²/a)
190,20
HWB Klasse
E
fGEE Wert
2,46
fGEE Klasse
D

Flächen

Wohnfläche
ca. 468 m²
Grundfläche
2.289,00 m²

Aufteilung

Bäder
9
Toiletten
9

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Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 270.000,00 €
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 270.000,00 €
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung lt. Tarifordnung Vertragserrichter
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Ca. 45 Fahrminuten zur Wiener Stadtgrenze!

Ebenso befindet sich direkt vor dem Eingang eine Bushaltestelle.

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