Ihr Reihenhaus in Bestlage in Ternitz
2630 Ternitz
Ihr Reihenhaus in Bestlage in Ternitz
2630 Ternitz
Dieses in die Jahre gekommene Reihenhaus bietet eine solide Basis für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach eigenen Vorstellungen erfüllen möchten. Auf ca. 94 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei separate Toiletten zur Verfügung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt und verfügt zusätzlich über ca. 44 m² Kellerfläche, die praktischen Stauraum für Hobby, Vorräte oder Werkstatt bietet. Besonders attraktiv ist der große Garten mit Terrasse: ein ruhiger Rückzugsort für sonnige Nachmittage, Spielen im Freien oder gemütliche Abende.
Vor dem Haus haben Sie sogar die Möglichkeit ihr Fahrzeug zu parken. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr, auch Elektrik und Innenbereiche sind modernisierungsbedürftig – eine echte Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die Wert auf Gestaltungsspielraum und Wertsteigerung legen.
Die Lage punktet mit Zentrumsnähe in Ternitz und einer sehr guten Anbindung: Der Bahnhof ist in rund 5 Minuten erreichbar. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie.
Bis zum 30.6. sparen Sie beim Ankauf dieser Immobilie noch die 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr!
Bilder mit KI bearbeitet
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 229.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 86,60 € inkl. 10% USt. | |
| Heizkosten | 110,00 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 196,60 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 229.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarifordnung Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Das Reihenhaus liegt zentrumsnah in Ternitz (Bezirk Neunkirchen) und bietet eine alltagstaugliche Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung sind im Ort vorhanden und rasch erreichbar. Besonders praktisch für Pendler: Der Bahnhof ist in rund 5 Minuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung Richtung Wiener Neustadt und weiter nach Wien. Für Erholung in der Natur bieten sich Spazier- und Ausflugsziele in der Umgebung von Ternitz an.
Bildung:
- nächster Kindergarten: ca. 170 m
- Volksschule: ca. 900 m
- Mittelschule: ca. 100 m
- BORG Ternitz: ca. 170 m
Nahversorgung:
- BILLA: ca. 210 m
- Post: ca. 500 m
- Bäckerei: ca. 900 m
- SPAR: ca. 1,1 km
Gesundheit:
- Apotheke: ca. 1 km
- nächste Arztpraxis: ca. 300 m
- Universitätsklinikum Neunkirchen: ca. 4,8 km
Freizeit, Sport und Unterhaltung.
- Stadtpark Ternitz: ca. 350 m
- Sporthalle: ca. 250 km
- fit&fun Fitnessstudio: ca. 900 m
Verkehrsanbindung:
- nächste Bushaltestelle. ca. 350 m
- Bahnhof: ca. 650 m
Ihr Betreuer
