Familienwohnsitz inkl Baulandreserve! Grünoase mit Nebengebäude!
2630 Ternitz
Familienwohnsitz inkl Baulandreserve! Grünoase mit Nebengebäude!
2630 Ternitz
Großzügiges Familienhaus mit ebenem, großen Garten!
Dieses Ein-/ Zweifamilienhaus mit rund 228 m² Wohnfläche, 7 Zimmern und liebevoll gepflegtem Garten samt Pool, erwartet Sie im Ort Ternitz.
Zwei komplette Wohneinheiten mit separatem Eingang sowie ein vielseitig nutzbares Nebengebäude bieten Komfort für Familien oder kreative Wohnideen.
Die ruhige Lage mit Blick ins Grüne, Nähe zur Gfiederwarte und guter Anbindung an Bahn, Schulen und Nahversorgung macht dieses Objekt zu einem idealen Lebensmittelpunkt inmitten der Natur.
Interessiert?
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Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 355.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 355.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | laut Tarif des Vertragserrichters | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Gelegen in ruhiger, überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägter Wohnlage, mit direktem Zugang zu Naturlandschaften.
Umgebung & Freizeit
- Gfiederwarte: Auf der 14 m hohe Aussichtswarte haben Sie einen herrlichen Panoramablick über Ternitz, das Wiener Becken und bis zur Rax sowie zum Schneeberg. Ideal für Spaziergänge und Wanderungen, bietet die nähere Umgebung gut angelegte Wege.
- Naturpark Sierningtal‑Flatzer Wand: Direkt angrenzend im Schwarzatal – ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Wäldern, Schluchten und Kletterrouten
Verkehrsanbindung
- Die Auffahrt zur Südautobahn ist in Neunkirchen und mit dem Auto gut erreichbar.
- Öffentliche Anbindung: In unmittelbarer Nähe gibt es Busverbindungen ins Zentrum von Ternitz sowie zum Bahnhof Ternitz, welcher fahrplanmäßig Regionalzüge in Richtung Wien, Payerbach und andere Ziele anbietet
Infrastruktur
- Der Ort Ternitz zeichnet sich durch sein breites Angebot an Schulen aus.
- Medizinische Versorgung: In der vorliegenden Gasse befindet sich eine Arztordination
- Einkauf & Versorgung: Zentrumsnah erreichbar sind Supermärkte, Geschäfte und Lokale, insbesondere in Richtung Stadtkern
- Freizeit & Kultur:Ternitz verfügt über eine Stadthalle und das sogenannten Herrenhaus, hier werden Konzerte, Kurse und Ausstellungen veranstaltet.
- Das Erlebnisbad"Blub" und der Kunsteislaufplatz bietet der Jugend vielfältige Freizeitmöglichkeiten
Ihr Betreuer
