Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in Sackgasse
2542 Kottingbrunn
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in Sackgasse
2542 Kottingbrunn
In einer angenehmen Sackgassenlage bietet dieses Einfamilienhaus ein Umfeld, das Privatsphäre und Wohnqualität verbindet. Auf rund 103 m² warten vier gut geschnittene Zimmer darauf, Ihren persönlichen Vorstellungen angepasst zu werden. Der sonnige Garten bietet viel Spielraum für Erholung und zukünftige Gestaltungsideen.
Das Haus aus dem Jahr 1952 steht auf einem quadratisch geschnittenen Grundstück von ca. 575 m² und eignet sich ideal für jene, die Potenzial erkennen und nutzen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof sind rasch erreichbar – ein Standort mit überzeugender Lebensqualität.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 359.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 359.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | je nach Vertragserrichtender Kanzlei | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Weitere Kosten | ||
| Kanal (Quartalsweise) | 107,21 € inkl. 10% USt. | |
| Wasserbezugsgebühr (Jährlich) | 39,60 € inkl. 10% USt. | |
| Grundsteuer (Jährlich) | 24,70 € inkl. USt. | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Kottingbrunn ist ein Ort der verbindet: moderne Infrastruktur, historische Eleganz und eine ruhige Lebensqualität nahe der niederösterreichischen Thermenregion. Eingebettet in sanften Weinbergen, weiten Grünflächen und dem historischen Wasserschloss bietet Kottingbrunn nicht nur eine Ideale Möglichkeit für Naturliebhaber sondern auch für Weinliebhaber und Sportler.
Das Wasserschloss ist nicht nur ein historisches Wahrzeichen und eine Hochzeitslocation sondern auch ein beliebter Veranstaltungsort unterstützt von der Kulturszene.
Der Ort überzeugt nicht nur mit einer guten Infrastruktur und Nahversorgung sondern auch mit einem ausgedehnten Kindergarten und Schulangebot.
Nahversorgung:
- Supermarkt: 1,8km
- Trafik:1,9km
- Postfiliale: 1,8km
- nächste Bank: 1,9km
Gesundheit:
- Allgemeinmediziner: 1,6km
- nächstes Krankenhaus: Landesklinikum Baden 8,2km
Verkehr:
- Autobahnauffahrt Kottingbrunn: 1,7 km
- Autobahnauffahrt Bad Vöslau: 1,9 km
- Bahnhof Kottingbrunn: 1,8 km
- Bahnhof bad Vöslau: 2,7 km
Bildung:
- Kindergärten: 550m
- Volkschule Kottingbrunn: 1,9 km
- Mittelschule: 2,6 km
- Gymnasium: 1,8 km
Sport, Natur und Freizeit:
- Schlosspark: 2,9 km
- Kartbahn: 1,9 km
- Harzberg: 3,4 km
- Fitnesscenter: 3km
Entfernungen zu den nächsten Städten:
- Baden: 7 km
- Wien: 34 km
- Wiener Neustadt: 22 km
Ihr Betreuer
