Bungalow im Speckgürtel von Wien mit Gartentraum! Niedrige Energiekosten!!!!
2522 Oberwaltersdorf
Wohnen
am Land und die Stadt so nah!
Kleiner,
feiner ELK-Bungalow mit 3 Zimmer, Küche, Bad, WC. Schöne Terrasse mit Blick in
den gepflegten Garten.
Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Wien
und Baden.
Vollkeller mit Stüberl. Neue hochwertige Photovoltaikanlage mit Batterie für die Elektroheizung.
- Klimaanlage.
Genießen Sie Ihren Feierabend und laue Sommerabende auf der Terrasse mit dem wunderschönen, gärtnergepflegten Garten! Ein Rasenroboter und automatische Bewässerung lässt Sie dieses Kleinod noch mehr genießen.
Der Keller mit urigem Stüberl wird derzeit als zusätzliche Wohnfläche genutzt.
Der Strom für die Elektroheizung wird über eine eigene Photovoltaikanlage erzeugt, die erst vor einem Jahr neu installiert wurde, und macht Sie nahezu unabhängig! Die Batterie speichert auch noch die erzeugte Energie. Auch die Klimaanlage bei heißen Sommertagen ist erst ein Jahr alt.
So lässt es sich leben! Energiekosten pro Monat nur ca. € 250,-- samt Heizung!!!!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Neue Photovoltaikanlage mit Batterie Stromkosten mit Heizung nur € 260,-- pro Monat
- Wohnkeller
- automatische Gartenbewässerung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 395.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 395.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarifordnung Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Gemeinde Oberwaltersdorf bemüht sich für alle Bewohner ein lebenswertes Umfeld zu schaffen. Das beginnt mit dem Angebot von Krabbelstuben, Betreuung von Schulkindern am Nachmittag, einem Jugendzentrum für Jugendliche bis zu einem kostenlosen Fahrtenservice für BürgerInnen ab dem 70. Lebensjahr.
Die nahe Triesting bietet sich für erholsame Spaziergänge am Wasser an oder radeln Sie entlang des Triestingau-Radweges.
In der Bettfedernfabrik finden das ganze Jahr über Abende mit den namhaftesten Kabarettkünstlern und Konzerte statt. Ein Geheimtipp ist der Oberwaltersdorfer Badeteich!
Die Liegenschaft ist am Ortsrand in einer ruhige Seitenstraße gelegen, gleichzeitig sind fußläufig die Dinge des täglichen Lebens zu erreichen: Supermarkt, Fleischhauer, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Trafik, Post, Bank, Blumengeschäft, Weinbauern und das Dorfwirtshaus.
Die A2 und die A3 sind nur ein paar Minuten entfernt, Bushaltestelle und Bahnhof sind im Ort.
Ihr Betreuer
