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AUGUSTIN 2.0

2500 Baden

AUGUSTIN 2.0


2 Zimmer Wohnung mit Terrasse

Raumhöhe 3,50 m

barrierefrei


Projekt: 12 Eigentumswohnungen in Schutzzone von Baden

revitalisierter Altbau und Dachausbau

Freiflächen, Allgemeingarten im Innenhof

Wasser-Luft-Wärmepumpe

Kellerabteil


Bitte fordern Sie gleich online die Detailinformationen zur Wohnung und dem Projekt (inkl. Plan und Adresse) an!


Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.


Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum in Gründung
Baujahr
1910, 2022
Baustatus
Abgeschlossen
Fertigstellungsdatum
03.07.2023
Heizung
Fußbodenheizung: Luft-Wärmepumpenheizung, Zentralheizung: Gas

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
20.10.2019
Gültig bis
19.10.2029
HWB-Wert (KWh/m²/a)
65,00
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,00
fGEE Klasse
B

Merkmale

Zustand
Erstbezug
Alterskategorie
Altbau
Gebiet
Wohngebiet

Flächen

Wohnfläche
37,71 m²
Kellerfläche
4,69 m²
Terrassenfläche
19,12 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
2
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
1
Terrassen
1

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Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 219.000,00 € inkl. USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten 78,82 € inkl. 10% USt.
Reparaturrücklage 7,54 € inkl. USt.
Heizkosten 44,40 € inkl. 20% USt.
Gesamtkosten
Monatliche Kosten 130,76 € inkl. USt.
Gesamtkaufpreis 219.000,00 € inkl. USt.
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung 1.25%
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Infrastruktur

Verkehrsanbindung

  • < 500m P+R Südbahnhof Baden
  • < 500m P+R Baden

Gesundheit

  • < 500m Marien-Apotheke Mag.Pharm. Ingeborg Scholda
  • < 1km NÖ Landeskrankenhaus

Öffentliche Einrichtung

  • < 500m Bezirksgericht Baden

Bildung

  • < 500m NÖ Landeskindergarten Baden

Anfrage

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