AUGUSTIN 2.0
2500 Baden
AUGUSTIN 2.0
2 Zimmer Wohnung mit Garten
Wohnküche mit fast 39 m²
Raumhöhe 3,50 m
barrierefrei
Projekt: 12 Eigentumswohnungen in Schutzzone von Baden
revitalisierter Altbau und Ausbau
Freiflächen, Allgemeingarten im Innenhof
Wasser-Luft-Wärmepumpe
Kellerabteil
Bitte fordern Sie gleich online die Detailinformationen zur Wohnung und dem Projekt (inkl. Plan und Adresse) an!
Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum in Gründung
Baujahr
1910, 2022
Baustatus
Abgeschlossen
Fertigstellungsdatum
03.07.2023
Heizung
Fußbodenheizung: Luft-Wärmepumpenheizung, Zentralheizung: Gas
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
20.10.2019
Gültig bis
19.10.2029
HWB-Wert (KWh/m²/a)
65,00
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,00
fGEE Klasse
B
Merkmale
Zustand
Erstbezug
Alterskategorie
Altbau
Gebiet
Wohngebiet
Flächen
Wohnfläche
54,20 m²
Kellerfläche
4,34 m²
Terrassenfläche
ca. 11 m²
Gartenfläche
ca. 10 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
2
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
1
Terrassen
1
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 298.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 113,28 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 10,84 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 60,00 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 184,12 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 298.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 1.25% | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Dieser Inhalt ist aufgrund Ihrer Datenschutz-Einstellungen deaktiviert
Infrastruktur
Verkehrsanbindung
- < 500m P+R Südbahnhof Baden
- < 500m P+R Baden
Gesundheit
- < 500m Marien-Apotheke Mag.Pharm. Ingeborg Scholda
- < 1km NÖ Landeskrankenhaus
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Bezirksgericht Baden
Bildung
- < 500m NÖ Landeskindergarten Baden
Ihre Betreuer
Anfrage
Claudia Weiser
Immobilienmaklerin
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.