Gepflegtes großes Einfamilienhaus mit überdachtem Pool!
2486 Pottendorf
Gepflegtes großes Einfamilienhaus mit überdachtem Pool!
2486 Pottendorf
Ein ideales Zuhause für Familien, Paare, Home-Office Nutzer und Naturliebhaber, einfach alle, die Ruhe, viel Platz und Komfort schätzen!
Besondere Highlights:
- Wellnessbereich mit Sauna, Werkstatt und Partyraum im Keller
- Überdachter Pool für Wellness und Badespaß
- Ausbaubares Dachgeschoss für Hobby oder Gäste (ca.100m²)
- Nachhaltige Heizlösung mit Pellets und Holz (kombiniert)
- absolute Ruhelage
Fordern sie gleich das unverbindliche Expose zu dieser Immobilie an, um noch genauere Details zu erfahren.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Einfamilienhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1970
Heizung
Zentralheizung: Pellets, Zentralheizung: Holz
Stellplätze
Garage
Energieausweis
In Bearbeitung
Flächen
Wohnfläche
ca. 224 m²
Nutzfläche
343,50 m²
Gesamtfläche
ca. 600 m²
Grundfläche
600,00 m²
Kellerfläche
ca. 120 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
6
Etagen
2
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 499.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 60,50 € inkl. 10% USt. | |
| Heizkosten | 96,00 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 156,50 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 499.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Dieser Inhalt ist aufgrund Ihrer Datenschutz-Einstellungen deaktiviert
Region: Marktgemeinde im Bezirk Baden, Niederösterreich, im Industrieviertel
Nachbarn: Tattendorf, Oberwaltersdorf, Ebreichsdorf sowie Burgenland-Gemeinden wie Wimpassing und Ebenfurth
Verkehrsanbindung: Direkte Nähe zur A3 Südautobahn, Wien und Flughafen Schwechat in ca. 30–40 Minuten erreichbar
Freizeit & Ausflugsziele:
- Schlossruine Pottendorf & Schlosspark: Historische Anlage mit großem Park (21,5 ha), ideal für Spaziergänge und Radausflüge
- Naturschutzgebiet Heideboden: Für Naturfreunde und Vogelbeobachtung
- Rad- & Wanderwege: Wiener Neustädter Kanal, Triesting-Au-Radweg, Ausflüge ins Leithagebirge
- Weitere Aktivitäten: Golfclub Schloss Ebreichsdorf, Kletterpark Tattendorf, Badeteich Oberwaltersdorf, Magna Racino Pferdesportzentrum
Bildungseinrichtungen:
- Volksschule Pottendorf: Mit Vorschulklasse, Deutschförderung, Nachmittagsbetreuung
- Mittelschule Pottendorf: Digitale Schule, Berufsorientierung, Kooperationen mit weiterführenden Schulen]
- Weitere Angebote: Lern- und Kompetenzzentrum (Förderung, Achtsamkeit, Dyskalkulie-/Legasthenie-Training).
- Berufsfachschulen & Weiterbildung: Lokale Kurse und Kooperationen in der Umgebung
Öffentlicher Verkehr:
- Bahnhof Pottendorf-Landegg: An der Pottendorfer Linie (S60, REX6, REX65), schnelle Verbindung nach Wien und Wr. Neustadt
- Buslinien: u. a. 321 (Ebreichsdorf – Pottendorf), 324 (Ebenfurth – Pottendorf), sowie Linien Richtung Wien und Burgenland
Infrastruktur
Bildung
- < 1km Volkshochschule Pottendorf
- < 1km Musikschule Pottendorf
- Kindergarten
Gaststätten
- Gasthaus Kellner Blüml
Öffentliche Einrichtung
- Freiwillige Feuerwehr Pottendorf
Einkauf
- Putzerei
Verkehrsanbindung
- P+R Bahnhof Pottendorf-Landegg
Ihr Betreuer
Anfrage
Bernhard Wiesner
Immobilienmakler
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.