NEUE GROßZÜGIGE DG-WOHNUNG MIT 3 TERRASSEN
2483 Ebreichsdorf
Diese sehr schöne Dachterrassenwohnung mit Klimaanlage ist ein Traum!
Super Raumaufteilung auch WG geeignet.
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Eckdaten:
- Dachgeschoßwohnung
- großer Wohn-/Essbereich ( Küche unmöbliert)
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- 2 WC´s
- Lift
- Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz
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„Es wird darauf hingewiesen, dass die Liegenschaft/das Objekt aus einer Insolvenzmasse heraus verkauft wird und daher keine Gewährleistung eingeräumt werden kann“
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Dachgeschosswohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
2021
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Fußbodenheizung: Gas
Stellplätze
Tiefgarage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
21.09.2021
Gültig bis
20.09.2031
HWB-Wert (KWh/m²/a)
41,20
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,72
fGEE Klasse
A
Merkmale
Lage
West
Ausblick
Ausblick in Bergrichtung
Gebiet
Wohngebiet, Stadtzentrum
Räume und Flächen
Abstellraum
Sonderausstattung
Klimaanlage, Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Fahrstuhl / Lift, Rolladen
Zustand
Erstbezug
Alterskategorie
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Anschlüsse
Kabelkanäle, Internetanschluss, Glasfaserinternetanschluss
Fußboden
Fliese, Parkett
Bauart
Ziegel-Massivbauweise
Möblierung
Unmöbliert
Keller
Vollunterkellert, Kellerabteil
Sanitäreinrichtungen
Badewanne
Kücheneinrichtungen
Wohnküche
Sonstiges
Geeignet für WG / Wohngemeinschaft
Flächen
Wohnfläche
ca. 98 m²
Kellerfläche
ca. 3 m²
Terrassenfläche
ca. 32 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
2
Schlafzimmer
2
Terrassen
3
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 391.444,25 € | |
| Kaufpreis KFZ-Abstellplatz | 25.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 205,51 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 32,01 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 237,52 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 416.444,25 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Infrastruktur
Einkauf
- < 500m Hauptplatz In Ebreichsdorf
- < 500m Floristikwerkstatt Hladovsky
- < 500m Reiterstadl
Bildung
- < 500m Seefunkschule Diplom-Ingenieur Koblmiller
- < 500m Kindergarten Ebreichsdorf I
Kultur & Freizeit
- < 500m Ebreichsdorf Dreifaltigkeitsäule
Gesundheit
- < 500m Apotheke Sankt Anna
- < 500m Sonnhof Apotheke
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen BANK
- < 500m Volksbank 2483 Ebreichsdorf
Gaststätten
- < 500m Pizzeria U. Kebap House Ebreichsdorf
Ihr Betreuer
Anfrage
Roland Hodis-Hartmann
Immobilienmakler
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