NEUE 4 ZIMMERWOHNUNG MIT GROßZÜGIGER TERRASSE & GARTEN
2483 Ebreichsdorf
NEUE 4 ZIMMERWOHNUNG MIT GROßZÜGIGER TERRASSE & GARTEN
2483 Ebreichsdorf
Neubau! Erstbezug! Top Grundausstattung!
Diese Top-Gartenwohnung mit 4 Zimmern und einer sehr guten Raumaufteilung ist auch WG geeignet.
Eckdaten:
- Erstbezug/ Neubau
- großer Wohn-/Essbereich (Küche unmöbliert)
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Terrasse
- barrierefrei/rollstuhlgerecht
- Kellerabteil
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„Es wird darauf hingewiesen, dass die Liegenschaft/das Objekt aus einer Insolvenzmasse heraus verkauft wird und daher keine Gewährleistung eingeräumt
werden kann“
Ihr Betreuer
Sophie Kühnel, BA
Immobilienberaterin
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Erdgeschosswohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2021
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Fußbodenheizung: Gas
Stellplätze
Tiefgarage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
21.09.2021
Gültig bis
20.09.2031
HWB-Wert (KWh/m²/a)
41,20
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,72
fGEE Klasse
A
Merkmale
Lage
West
Gebiet
Wohngebiet, Stadtzentrum
Räume und Flächen
Abstellraum
Sonderausstattung
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Fahrstuhl / Lift, Rolladen
Zustand
Erstbezug
Alterskategorie
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Anschlüsse
Kabelkanäle, Internetanschluss, Kabelfernseh-Anschluss
Fußboden
Fliese, Parkett
Bauart
Ziegel-Massivbauweise
Möblierung
Unmöbliert
Keller
Vollunterkellert, Kellerabteil
Sanitäreinrichtungen
Badewanne
Kücheneinrichtungen
Wohnküche
Sonstiges
Geeignet für WG / Wohngemeinschaft
Flächen
Wohnfläche
ca. 100 m²
Kellerfläche
ca. 3 m²
Terrassenfläche
ca. 36 m²
Gartenfläche
ca. 29 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
4
Bäder
1
Toiletten
2
Schlafzimmer
3
Terrassen
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 341.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 220,04 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 34,27 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 254,31 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 341.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Ein Stellplatz ist im Wert von 21 250€ verpflichtend zu erwerben.
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Infrastruktur
Kultur & Freizeit
- Dog Sport Center-Ebreichsdorf
Bildung
- Seefunkschule Diplom-Ingenieur Koblmiller
Gesundheit
- Apotheke Sankt Anna
- Gesundheit Im Zentrum Ebreichsdorf
Einkauf
- Stadtoptik Manfred
Öffentliche Einrichtung
- Postfiliale 2483
Ihr Betreuer
Anfrage
Sophie Kühnel, BA
Immobilienberaterin
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.