NEUE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE & GARTEN
2483 Ebreichsdorf
Neubau! Erstbezug! Top Grundausstattung!
Diese Top-Gartenwohnung mit 3 Zimmern und einer sehr guten Raumaufteilung ist auch WG geeignet.
Eckdaten:
- Erstbezug/ Neubau
- großer Wohn-/Essbereich (Küche unmöbliert)
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Terrasse
- barrierefrei/rollstuhlgerecht
- Kellerabteil
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„Es wird darauf hingewiesen, dass die Liegenschaft/das Objekt aus einer Insolvenzmasse heraus verkauft wird und daher keine Gewährleistung eingeräumt
werden kann“
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Erdgeschosswohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2021
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Fußbodenheizung: Gas
Stellplätze
Tiefgarage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
21.09.2021
Gültig bis
20.09.2031
HWB-Wert (KWh/m²/a)
41,20
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,72
fGEE Klasse
A
Merkmale
Lage
Süd, Ost
Gebiet
Stadtzentrum
Sonderausstattung
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Fahrstuhl / Lift, Rolladen
Zustand
Erstbezug
Alterskategorie
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Fußboden
Fliese, Parkett
Bauart
Ziegel-Massivbauweise
Möblierung
Unmöbliert
Keller
Vollunterkellert, Kellerabteil
Sanitäreinrichtungen
Badewanne
Sonstiges
Geeignet für WG / Wohngemeinschaft
Anschlüsse
Glasfaserinternetanschluss, Kabelfernseh-Anschluss, TV / Fernsehanschluss
Räume und Flächen
Gäste WC / Toilette
Flächen
Wohnfläche
ca. 87 m²
Kellerfläche
ca. 3 m²
Terrassenfläche
ca. 31 m²
Gartenfläche
ca. 18 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
2
Schlafzimmer
2
Terrassen
2
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 332.710,40 € inkl. USt. | |
| Kaufpreis KFZ-Abstellplatz | 25.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 190,98 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 29,75 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 220,73 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 357.710,40 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
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Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Anfrage
Roland Hodis-Hartmann
Immobilienmakler
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