Kleine Wohnung als Geldanlage
2483 Ebreichsdorf
Kleine Wohnung als Geldanlage
2483 Ebreichsdorf
Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche befindet sich im historischen Zentrum von Ebreichsdorf und stellt eine attraktive Anlagewohnung dar. Das denkmalgeschützte Ziegel-Massivgebäude überzeugt durch seinen nachhaltigen Bestand und stabilen Wohnwert.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet, was sie besonders für Anleger interessant macht, die auf langfristige Vermietung und zentrale Lagen setzen. Die ruhige Lage im Ortszentrum mit sämtlicher Infrastruktur in Gehweite sowie der Altbaucharakter unterstreichen den soliden Investmentwert.
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Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 100.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 118,07 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 42,41 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 160,48 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 100.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Diese Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage im Herzen von Ebreichsdorf, direkt neben dem malerischen Schloss. Hier genießen Sie eine einzigartige Verbindung von historischem Flair und urbaner Lebendigkeit. Das Zentrum bietet eine angenehme Atmosphäre mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnauffahrten auf die A3 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
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