4 ZIMMER DACHGESCHßWOHNUNG IM ZENTRUM
2483 Ebreichsdorf
4 ZIMMER DACHGESCHßWOHNUNG IM ZENTRUM
2483 Ebreichsdorf
NEUBAU! DG LIFTSTOCK! ZENTRUMNAH!
Zum Verkauf gelangt diese großzügige 4-Zimmerwohnung mit ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.
Ein gut durchdachtes Raumkonzept schafft ein angenehmes Wohngefühl.
Eckdaten:
- Erstbezug/ Neubau
- großer Wohn-/Essbereich (Küche unmöbliert)
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- 3Terrasse
- barrierefrei/rollstuhlgerecht
- Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz
Fordern Sie gleich das unverbindliche Expose zu dieser schönen Wohnung an, um weitere Details zu erfahren.
„Es wird darauf hingewiesen, dass die Liegenschaft/das Objekt aus einer Insolvenzmasse heraus verkauft wird und daher keine Gewährleistung eingeräumt
werden kann“
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Fenster:
Holz-/Alufenster der Fa. Hrachowina mit Aludeckschale pulverbeschichtet, 3-fach Verglasung,
Fensterbänke innen MAX weiß, außen Alu,
Raffstores manuell
Dachflächenfenster:
Schwingflügel Velux Holz beschichtet, mit elektrischen Rollladen
Hauseingangstüre:
Alu- / Glaskonstruktion pulverbeschichtet in der erforderlichen Brandschutzklasse, Zylinderschloss eingebunden in eine Zentralschließanlage
Wohnungseingangstüren:
Holzeingangstüren von Dana weiß, WK III in der erforderlichen Brandschutzklasse,
Zylinderschloss mit 5 Schlüsseln und eingebunden in eine Zentralschließanlage, Weitwinkelspion, Topbezeichnung
Innentüren:
Stahlumfassungszarge, lackiert mit überfälztem Türblatt (Wabeneinlage) Dana, walzlackiert,
Buntbartschloss, Nassraumtüre mit WC-Verriegelung
Sanitär:
Alva Aqua Bela Acryl Wanne Duo, weiß
180x80x45cm
Alva Aqua Bela Acryl Brausetasse, weiß
80x80x5,5cm
Alva Aqua Una Handtuch- HK für Mittanschluß, gerade weiß 153x50x60cm
Alva Aqua Aura Wand-WC Tiefspüler, weiß
Alva Aqua Aura Waschtisch, weiß
60x46cm
Alva Aqua Aura Handwaschbecken
Hahnloch rechts, weiß
50x25cm
Armaturen:
Alva Prisma Idea Waschtischarmatur
Chrom, mit Ablaufgarnitur
Alva Aqua Varia Brausestangenset 90cm
Chrom
Alva Aqua Ora Wannenthermostat
Aufputzmontage, Chrom
Türdrücker:
Schachermayer Türklinke
Niro, matt oder glänzend
Gegensprechanlage, Schalterprogramm:
Legrand Bticino Gegensprechanlage Innenteil
Classe 100 A16E
Busch & Jäger Schalter, Steckdosen
Future Linear studioweiß
Beläge:
Weitzer Parkett Eichenstabparkett, matt versiegelt wp 350
Eiche Natur
Fliese Cerabella Wandfliese Bad+WC WAAV weis matt
30x60 cm
Fliese Cerabella Bodenfliese Stiegenhaus, Bad+WC Cortina grau
30x60
Lärche Terrassen und Balkone
Stahlzargen
Innentüren
Umfassungszarge Holz, walzlackiert, weiß, überfälzt
DANA Wohnungseingangstüren
Holztüre weiß, WK lll, EI2 30C
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 459.018,00 € | |
| Kaufpreis KFZ-Abstellplatz | 25.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 242,87 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 37,83 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 280,70 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 484.018,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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- < 500m Ebreichsdorf Dreifaltigkeitsäule
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Gaststätten
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