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Topstandard Doppelhaushälfte- Bestausstattung -Ziegelmassiv- höchster Standard, gebaut für Generationen

2481 Achau

HIGH END- Doppelhaus mit ansprechender Architektur in einer Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur im Bezirk Mödling!

Zum Verkauf gelangt die letzte, bereits fertiggestellte, belagsfertige Doppelhaushälfte in Achau / Bezirk Mödling.

Die beiden Doppelhaushälften wurden in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügen über eine moderne Raumaufteilung und eine Raumhöhe von 2,7m, hochwertig verarbeitete Ausstattungen, sowie eine Vollunterkellerung.

150m² Wohnfläche , 75m² Keller .

Verkauf belagsfertig, Paket- Schlüsselfertig nach Absprache gerne möglich!

KP 699.000 €

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Doppelhaushälfte
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Miteigentum
Baujahr
2023
Baustatus
Abgeschlossen
Fertigstellungsdatum
10.02.2023
Heizung
Fußbodenheizung: Luft-Wärmepumpenheizung
Stellplätze
2 x Freiplatz

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
22.07.2021
Gültig bis
21.07.2031
HWB-Wert (KWh/m²/a)
28,81
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,61
fGEE Klasse
A+

Merkmale

Lage
Ost, West
Ausblick
Aussichtslage
Gebiet
Siedlungslage
Räume und Flächen
Gäste WC / Toilette
Zustand
Erstbezug
Alterskategorie
Neubau
Erschließung
Ortsüblicherschlossen
Bauart
Ziegel-Massivbauweise, Flachdach
Möblierung
Unmöbliert
Keller
Vollunterkellert
Sanitäreinrichtungen
Duschkabine, Badewanne, Badezimmerfenster

Flächen

Wohnfläche
150,00 m²
Gesamtfläche
363,00 m²
Kellerfläche
75,00 m²
Gartenfläche
200,00 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
5
Etagen
2
Bäder
2
Toiletten
2
Schlafzimmer
3
Terrassen
1

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 699.000,00 € exkl. USt.
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 699.000,00 € exkl. USt.
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung 0.5%
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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