Betriebsobjekt mit großem Potential!
2471 Pachfurth
Betriebsobjekt mit großem Potential!
2471 Pachfurth
Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt im Ortsgebiet von Gerhaus.
Die Liegenschaft bietet hervorragende Bedingungen für Handwerks-, Lagerhaltung, Werkstatt oder als Betriebsstandort mit Entwicklungspotential.
Die Immobilie wurde zuletzt als Steinmetzbetrieb genutzt.
Die Liegenschaft umfasst ein Betriebsgebäude mit Halle, Büroflächen und ein großzügiges, rückwertiges Grundstück - ideal für Gewerbetreibende mit Platzbedarf.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Gewerbeimmobilie
Nutzung
Gewerbe
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Heizung
Zentralheizung: Gas
Energieausweis
Nein, Industrieanlage/Werkstätte/Landwirt.Gebäude mit erforderlicher Energie durch entstehende Abwärme (Ausgenommen von der Informationspflicht lt. §3, EAVG 2012)
Merkmale
Bauart
Ziegel-Massivbauweise
Sanitäreinrichtungen
Duschkabine
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche
Flächen
Gesamtfläche
ca. 2.063 m²
Grundfläche
ca. 2.063 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
2
Toiletten
2
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 750.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 750.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | laut Tarifordnung - Vertragserrichtung | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Die Umgebung ist geprägt von Handwerksbetrieben und kleinen Gewerbestandorten.
In wenigen Minuten erreicht man den Anschluss an die
B 10, die A 4 und öffentliche Einrichtungen.
Infrastruktur
Kultur & Freizeit
- < 500m Hl. Johann Nepomuk Denkmal
- < 1km Schloss Rohrau
- < 1km Dreifaltigkeitssäule
- Speedworld Kart Racing
Sonstiges
- < 500m Genol
Bildung
- Nö Landeskindergarten
- Volksschule Rohrau
Öffentliche Einrichtung
- Freiwillige Feuerwehr Rohrau
Tourismus
- Haydndenkmal
Gesundheit
- Plus Apotheke Apotheke Mag.Pharm. Veronika Kiss
Ihr Betreuer
Anfrage
Walter Haider
Immobilienmakler
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.