Kleines Bauernhaus mit Garten & Nebengebäude
2471 Gerhaus
Kleines Bauernhaus mit Garten & Nebengebäude
2471 Gerhaus
Charmantes Einfamilienhaus im Stil eines kleinen Bauernhauses mit viel Potenzial und großem Garten. Auf ca. 60 m² Wohnfläche sowie einem ca. 638 m² großen Grundstück erwarten Sie 3 Zimmer, ein Nebengebäude und zwei Brunnen im Garten. Eine interessante Gelegenheit in ruhiger Lage von Gerhaus unweit von Schwechat.
Gerne kann ich Ihnen jederzeit die schöne Liegenschaft zum günstigen Preis zeigen. Sie erreichen mich immer gerne unter Tel. 06646051751753
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
2 Brunnen im Garten
große Sanierung 2000, neue Fenster und Elektrik
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 230.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 96,00 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 96,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 230.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarifordnung Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Das Objekt befindet sich in Gerhaus, einem kleinen, ländlich geprägten Ortsteil im Bezirk Bruck an der Leitha, und bietet ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit viel Freiraum und gewachsener Dorfstruktur.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote für Familien und den Alltag finden sich im nahen Umkreis der Gemeinde beziehungsweise in den umliegenden Orten. Auch Bildungsangebote wie der Landeskindergarten Arbesthal und die Volksschule Göttlesbrunn-Arbesthal sind in der Region vorhanden.
Für Pendler besonders attraktiv ist die Anbindung Richtung Bruck an der Leitha, wo ein Bahnhof mit Zug- und Busanschlüssen zur Verfügung steht. So verbindet diese Lage auf angenehme Weise dörfliche Ruhe mit einer soliden regionalen Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.
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