Zinshaus/ Anlageobjekt in Gramatneusiedl *** Rendite ca. 4 % ***
2440 Gramatneusiedl
Liegenschaft mit verschieden Nutzungsmöglichkeiten.
Rendite ca. 4 %
Derzeit 18 Wohneinheiten. 4 sanierungsbedürftige sind leerstehend. 12 befristet, 2 sind unbefristet vermietet.
Mieteinnahmen jetzt ca. € 6.000,00
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Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 1.500.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 1.500.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | laut Tarifordnung - Vertragserrichtung | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Region: Gramatneusiedl Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Gramatneusiedl mit ca. 4,000 Einwohnern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte und Lokale befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof, welcher für Pendler nach Wien interessant sein mag, ist in 3 Min. mit dem Auto und in 16 Min zu Fuß zu erreichen. Mit dem Zug ist man in 17 Minuten in Wien-Hauptbahnhof. Das Wiener Stadtzentrum erreichen Sie bequem mit dem Auto in ca. 30 Minuten, den Flughafen Wien-Schwechat in weniger als 20 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Trafik, Café, Ärzte, Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Der Bus hält vor dem Haus.
Infrastruktur
Gesundheit
- < 500m Dr. Johanna Treer
- < 1km Marien-Apotheke
Bildung
- < 1km NÖ Landeskindergarten Gramatneusiedl, I
- < 1km Neue Musikmittelschule
- Volksschule
- NÖ Landeskindergarten Gramatneusiedl, II
Sonstiges
- < 1km Raiffeisen Bank
- < 1km Volksbank
Öffentliche Einrichtung
- < 1km Post Gramatneusiedl
Verkehrsanbindung
- P+R Bahnhof Gramatneusiedl
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