Einfamilienhaus mit Teilkeller in Wolfsthal !
2412 Wolfsthal
Einfamilienhaus mit Teilkeller in Wolfsthal !
2412 Wolfsthal
Das Wohnhaus wurde stets pfleglich behandelt und bietet eine gute Bausubstanz.
Raumaufteilung:
Vorraum
Bad
WC
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Das Haus ist teilunterkellert.
Stellplatz und Einfahrt von der Straßenseite.
Fernwärmeheizung und ein Schwedenofen!
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 190.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 190.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarifordnung Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Gemeinde Wolfsthal im Bezirk Bruck an der Leitha liegt eingebettet zwischen dem Donaustrom und den bewaldeten Hügeln der Königswarte und des Schafberges: umgeben von Feldern und Weinbergen, direkt am Donauradweg und unweit vom Nationalpark Donau-Auen. Mit herrlichen Wäldern und romantischen Wanderrouten ist Wolfsthal ein beliebter Ort für ruhige Kurzurlaube und schöne Ausflüge. Aufgrund der nahen Lage - sprich: nur 4 Kilometer vom Stadtzentrum Bratislava entfernt - ist Wolfsthal außerdem ein idealer Ausgangspunkt für Exkursionen in die Slowakei. Eine direkte Bus-Verbindung führt ins Nachbarland.
Die S-Bahn Linie S7 (Wien Floridsdorf - Flughafen Wien - Wolfsthal) verbindet die Bundeshauptstadt mit Wolfsthal im Stundentakt.
Infrastruktur
Bildung
- < 500m Volksschule
- < 1km Nö Landes-Kindergarten
Verkehrsanbindung
- < 500m P+R Bahnhof Wolfsthal
Einkauf
- < 500m Nah&Frisch
Ihr Betreuer
