Exklusive traumhafte Luxusvilla in Bestlage mit herrlichem Panoramablick auf 2300m² Grund!
2372 Gießhübl
Exklusive Villengegend im Hagenauertal!
In exklusivster Villenlage in Gießhübl befindet sich dieses traumhaft schöne luxuriös ausgestattete Anwesen auf einem Grund von gesamt 2300 m².
Im angeschlossenen integrierten Grundstück mit rund 1.100 m² Bauland besteht die Möglichkeit 2 vollaufgeschlossene Bauparzellen zu nutzen.
Durch seine Großzügigkeit eignet sich die Liegenschaft sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten.
Fragen Sie nach einem Besichtigungstermin und fordern Sie das ausführliche Expose zu diesem traumhaften Anwesen an, damit wir Ihnen eine detaillierte Beschreibung dieser besonderen Liegenschaft zusenden können.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Gesamtkosten | ||
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 1.2% | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Gießhübl ist eine Gemeinde mit 2335 Einwohnern im Bezirk Mödling in Niederösterreich. Sie liegt südlich der österreichischen Bundeshauptstadt Wien am Rande des Naturschutzgebietes Föhrenberge auf 416 m Seehöhe und ist damit zugleich der höchstgelegene Weinort Niederösterreichs.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A21 Wiener Außenringautobahn Richtung Wien und Graz. Zu Fuß erreichen Sie nach rund 500m Entfernung die Bushaltestelle „Maria Enzersdorf Dreisteinstraße" wo die Buslinien
213 und 262 verkehren. Der Bahnhof Mödling ist mit der Buslinie 262 in ca. 15 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Volkschulen und Hauptschulen in Gießhübl bzw. im benachbarten Maria Enzersdorf, Hinterbrühl und Mödling vorhanden. Eine gute Infrastruktur mit Nahversorgern des täglichen Gebrauchs vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Bezirkshauptstadt Mödling und in der SCS.
Infrastruktur
Gesundheit
- < 1km Gesundheitszentrum Rosenvilla
- Diplom Tierarzt Doktor Kotzab Erich
Bildung
- < 1km Volksschule Sankt Raphael der Schulstiftung der Erzdiözese Wien
- < 1km Kindergarten Sankt Raphael
- < 1km Bundesgymnasium unter Besonderer Berücksichtigung der Sportlichen Ausbildung
Einkauf
- Apotheke Zur Heiligen Dreifaltigkeit Mag. Pharm. Tropper
- Tennisschule Slavik
Kultur & Freizeit
- Burgwiese Liechtenstein
- Schlosspark Hunyadi
Gaststätten
- Waldmeierei
- Schottenheuriger
- Heuriger Mayerhofer
Tourismus
- Seegrotte Hinterbrühl
Öffentliche Einrichtung
- Feuerwehr Gießhübl
- Hinterbrühl Hauptstraße
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