Eigentumswohnung inmitten von Laxenburg
2361 Laxenburg
Eigentumswohnung inmitten von Laxenburg
2361 Laxenburg
Wohnraum unweit von Wien im beschaulichen und vor allem grünen Laxenburg, kann Ihnen diese Eigentumswohnung in zentraler Lage bieten!
In den 90ern wurde dieser liebenswerte Gebäudekomplex erbaut, der fernab von zahlreichen Wohnungen im OG, im EG der hiesigen Raiffeisenbank, dem Nahversorger SPAR aber auch "Noodle King" ebenso eine Heimat bietet!
"Garniert" mit einem PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage des Hauses, hat die Wohnung auf rund 54 qm folgende Raumaufteilung:
- Innengang mit Zugang zu
- Wohnzimmer mit Küchennische
- Schlafzimmer mit Zugang zum Bad mit Wanne
- Abstellraum & separierter Toilette
Trumpf der Wohnung ist natürlich deren exzellente Lage inmitten des pittoresken Laxenburg. Das Haus selbst ist bereits mit wärmedämmender Fassade versehen, nebst erst kürzlich vollständig renovierten Innengängen.
Auf den Bildern ersichtlich ist das die Wohnung (noch) nicht ausgemalt wurde, was gerne auf Wunsch nachgeholt werden kann, oder kaufpreismindernd berücksichtigt würde, je nach Wunsch der künftigen Eigentümer!
Wir freuen uns über Ihr Interesse sowie Ihre SCHRIFTLICHE KONTAKTAUFNAHME via Kontakt-/Anfrageformular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform! Wir dürfen Sie ersuchen, ad Eindruck auch die unter den Links angeboteten Videos anzusehen.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 214.900,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 169,40 € inkl. 10% USt. | |
| Betriebskosten Lift | 17,60 € inkl. 10% USt. | |
| Sonstige Kosten | 26,40 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 148,80 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 49,50 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 411,70 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 214.900,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Wohnung liegt zentral in Laxenburg, einer kleinen, ruhigen Gemeinde südlich von Wien im Bezirk Mödling. Typisch für die Gegend: viel Grün, dörflicher Charakter – aber trotzdem gute Nähe zur Stadt.
Direkt im selben Gebäude finden Sie den ADEG Laxenburg sowie die regionale Raiffeisenbank vor! Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten, bis hin zur SCS, sind sogar via Bus erreichbar. Ad Lebensqualität ist natürlich der bekannte Schlosspark Laxenburg die erste Adresse.
Die Lage ist ideal, wenn Sie ruhig im Grünen wohnen wollen, aber trotzdem schnell in Wien sein möchten – besonders attraktiv für Familien oder Pendler.
Infrastruktur
Gaststätten
- < 500m Noodle King
- < 500m Der Eissalon Laxenburg
- < 500m Kulhanek's Kaffee and Laden
Sonstiges
- < 500m Raiffeisenbank
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Österreichische Post AG Laxenburg
Bildung
- < 500m Kindergarten
Tourismus
- < 500m Kaiser-Jubiläum-Laxenburg
Kultur & Freizeit
- < 500m Kultur-und Museumsverein Laxenburg
Einkauf
- < 500m Augenstern Konditorei
Gesundheit
- < 500m Marien-Apotheke Laxenburg Mag. Pharm. Heidrun Kern
Ihr Betreuer
