Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Schwimmhalle in Guntramsdorfer Bestlage
2353 Guntramsdorf
Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Schwimmhalle in Guntramsdorfer Bestlage
2353 Guntramsdorf
Baumeisterhaus in Ziegelmassivbauweise mit zahlreichen Features, die ein wunderbares Wohnen ermöglichen.
Das Haus befindet sich in Guntramsdorfer Bestlage und verfügt über einen uneinsehbaren Garten mit großer Terrasse, beheizbare Schwimmhalle mit Sauna und bietet ca. 160m² Wohnfläche auf einem ca. 820m² großem Grundstück mit Altbaumbestand.
Objekttyp: Einfamilienhaus
- Baujahr: 1998
- Energieausweis: HWB 61,7 kWh/m²a | fgee 1,24
- Heizung: Gaszentralheizung (Radiatoren) + offener Kamin im WZ
- Zustand: Sehr gepflegt, Adaptionsbedarf nach eigenem Geschmack
Verfügbarkeit: sofort nach Kaufabwicklung / nach Vereinbarung
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Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 855.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 855.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 1% | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Lage:
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Guntramsdorfs!
Dieses stilvolle Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Ruhelage und überzeugt durch seine idyllische Umgebung, beste Nachbarschaft und die hervorragende Anbindung an Wien sowie das Naherholungsgebiet Wienerwald und die Thermenregion. Hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau – fernab vom Trubel, aber dennoch zentral.
Infrastruktur
Einkauf
- < 500m Rosengarten
- < 500m Beauty & Relax
Gesundheit
- < 500m Fragebogen
- < 500m Apotheke Zum Eichkogel Og
Kultur & Freizeit
- < 500m EasyFitness
Bildung
- < 500m Margots Musikgarten
- < 1km Volksschule 2 Guntramsdorf
- < 1km No Mittelschule
Gaststätten
- < 500m Spar Guntramsdorf, Franz-Novy-Gasse
Ihr Betreuer
