Kernsanierte, helle Dreizimmerwohnung mit großer Loggia und großem Keller!
2344 Maria Enzersdorf
Kernsanierte, helle Dreizimmerwohnung mit großer Loggia und großem Keller!
2344 Maria Enzersdorf
Familienhit! Erstbezug nach Kernsanierung!
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete, kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Maria Enzersdorf.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, separate Sanitärräume (Bad und WC) sowie eine Loggia mit Blick ins Grüne – Ideal zum Entspannen.
Die hochwertige Kernsanierung wurde mit viel Liebe zum Detail umgesetzt.
Alle Leitungen (Elektrik, Wasser), Böden, Wände und Sanitäreinrichtungen wurden erneuert – einziehen und wohlfühlen!
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Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 349.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 184,97 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 92,09 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 30,41 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 146,71 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 454,18 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 349.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wohngegend Maria Enzersdorf nahe Mödling. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Nähe zur Natur sowie zur Stadt macht diese Lage besonders attraktiv.
Infrastruktur
Gaststätten
- < 500m Veranstaltungszentrum Schlösschen an Der Weide
Einkauf
- < 500m Haargenau By Stefanie Schmied
- < 500m Bipa
- < 500m Blumengarten Werner Buchner EU
Gesundheit
- < 500m Bären-Apotheke
- < 500m Ordination Doktor Hüttner & Dr.Sommeregger
- < 500m Doktor Peter Klopf
- < 500m Ordination Ddr. Paul Hakl
Kultur & Freizeit
- < 500m Ehem. Heiligenkreuzerhof
- < 500m Schloss Hunyadi
Bildung
- < 500m Nö Landeskindergarten
- < 500m Volksschule Maria Enzersdorf Schulplatz
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Polizeiinspektion Maria Enzersdorf
Ihr Betreuer
