Dreizimmer Familienwohnung mit Balkon und Stellplatz in Mödling
2340 Mödling
Dreizimmer Familienwohnung mit Balkon und Stellplatz in Mödling
2340 Mödling
Dreizimmer-Familienwohnung an der Ortsgrenze Mödling/ Maria Enzersdorf mit 90m² Wohnfläche, Balkon, PKW Stellplatz im Innenhof ( Benützungsrecht) und Kellerabteil im 2.Liftstock.
Super Infrastruktur, hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis!
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Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 330.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 173,87 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 155,06 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten Lift | 43,11 € inkl. 10% USt. | |
| Sonstige Kosten | 27,97 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 400,01 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 330.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 1% | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Lage & Infrastruktur:
Die Enzersdorfer Straße zählt zu den zentralsten Lagen
Mödlings. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Die
Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: Der Bahnhof Mödling ist
fußläufig erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Wien und Baden.
Auch für den Individualverkehr ist die Lage attraktiv – über
die nahegelegene A2 Südautobahn erreicht man Wien in rund 20 Minuten.
Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung mehrere
Kindergärten, Schulen und Spielplätze. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten
bieten der nahegelegene Stadtpark Mödling sowie das Naturparadies Wienerwald.
Infrastruktur
Gaststätten
- < 500m Die Schotten Restaurant
- < 1km Veranstaltungszentrum Schlösschen an Der Weide
Bildung
- < 500m Nö Landeskindergarten Franz Josef-Straße
- < 500m Volksschule Maria Enzersdorf Schulplatz
- < 1km Sportgymnasium Maria Enzersdorf
- < 1km Private Volksschule Sankt Raphael
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Polizeiinspektion Maria Enzersdorf
Einkauf
- < 500m Weinbau J. Hanl
- < 1km Bipa
Kultur & Freizeit
- < 500m Schloss Hunyadi
- < 1km Romantikerhaus
Sonstiges
- < 1km Raiffeisen
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