Wohnen am Seepark, leistbare Dreizimmertraumwohnung mit Dachterrasse!
2331 Vösendorf
Wohnen am Seepark, leistbare Dreizimmertraumwohnung mit Dachterrasse!
2331 Vösendorf
Wohnen im Seepark Vösendorf!
Traumhafte Dreizimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügigem Südbalkon in bezugsfertigem Zustand. Diese Wohnung bietet hochwertigen Wohnkomfort zum leistbaren Preis!
Einfach Einziehen und Wohlfühlen!
Diese Wohngegend vereint das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur pulsierenden Stadt Wien und die Ruhe eines naturnahen Wohnviertels mit eigenem Badeteich.
Diese sofort bezugsfertige Drei Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 70m² und Balkon, 13m², liegt in der Seeparksiedlung von Vösendorf im Bezirk Mödling.
Die Nähe zur Stadtgrenze Wiens macht die Lage besonders attraktiv für Pendler und Familien.
Fordern sie gleich das unverbindliche Expose zu dieser Wohnung an, um noch genauere Details zu erfahren.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 290.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 187,58 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 92,50 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 280,08 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 290.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 1.5% | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 115.220,00 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 02.10.2024 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Freizeitaktivitäten:
Seepark Vösendorf: Ein naturnaher Bereich mit Unterkunftsmöglichkeiten und Zugang zu Radwegen und Seen.
Schlosspark Vösendorf: Größter Park der Gemeinde mit 5,5 ha Fläche
Schellensee & Steinsee: Zwei kleinere Seen in der Nähe für Badeausflüge oder Spaziergänge.
Shopping City Süd (SCS): Österreichs größtes Einkaufszentrum ist nur wenige Minuten entfernt.
Bildungseinrichtungen:
- Volksschule Vösendorf (Kirchenplatz 2): Eine moderne Grundschule mit Fokus auf Kommunikation, Gemeinschaft und Gesundheit. Sie bietet ein kreatives Zusatzprogramm mit Theaterbesuchen, Projekten und Sportaktivitäten.
- Kindergärten: Mehrere Einrichtungen wie der NÖ Landeskindergarten und EKIZ Vösendorf befinden sich ebenfalls in der Nähe.
- Musikschule Vösendorf: Für musikalische Frühförderung und Freizeitgestaltung.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Buslinien:
- 200 & 210: Direktverbindung zum Wiener Hauptbahnhof.
- 266 & 268: Richtung Siebenhirten, Schwechat, Mödling.
- 207: Verbindung zur SCS und nach Wien Liesing.
Bahn:
- S60 über die nahegelegene Station Hennersdorf Bahnhof.
- Wiener Lokalbahn (WLB): Richtung Wien Oper und Baden.
Haltestellen:
- Seeparksiedlung: Nur wenige Gehminuten von der Seeparkstraße entfernt.
Infrastruktur
Bildung
- < 500m Nö. Landeskindergarten Hennersdorf
- < 1km Eventstars Show & Künstler Agentur
- < 1km Stadtrandlöwen Vösendorf
Gesundheit
- < 1km Tierambulanz Vösendorf
Gaststätten
- < 1km Haus Am See
Kultur & Freizeit
- < 1km Badeteich Vösendorf
Ihr Betreuer
