Wohnhaus zum Fertigstellen 15 Minuten von Wien
2301 Andlersdorf
Wohnhaus zum Fertigstellen 15 Minuten von Wien
2301 Andlersdorf
**Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Andlersdorf – Viel Potenzial zum individuellen Gestalten!**
Zum Verkauf steht ein solides Einfamilienhaus in idyllischer Lage in 2301 Andlersdorf. Das Objekt wurde 1965 in Ziegel-Massivbauweise errichtet und besticht durch seine großzügige Grundstücksgröße von ca. 2.700 m².
Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² sowie einem vollunterkellerten Bereich von ca. 70 m² bietet das Haus ausreichend Raum für Ihre Wohnträume.
Das Haus befindet sich aktuell im Rohbauzustand und wartet auf Ihre individuelle Fertigstellung. Der Altbau ist ortsüblich erschlossen und überzeugt durch seine solide Bauweise.
Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus im charmanten Andlersdorf!
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
eigener Hausbrunnen für Gartenbewässerung vorhanden
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 399.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 99,00 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 99,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 399.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage in 2301 Andlersdorf, einer charmanten Gemeinde im Marchfeld. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Feldern und Grünflächen und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Andlersdorf überzeugt durch seine ländliche Idylle bei gleichzeitig guter Anbindung: Die nahegelegenen Orte des Marchfeldes sowie die Stadt Wien sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Schule befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders alltagstauglich.
Zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die Lage verbindet somit auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer praktischen Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur.
Ihr Betreuer
