Planung - Gänserndorf Süd Nähe Wien
2230 Gänserndorf
Planung - Gänserndorf Süd Nähe Wien
2230 Gänserndorf
Traumhaftes Grundstück in Gänserndorf Süd
Zum Verkauf gelangt ein äußerst attraktives Grundstück in begehrter Lage von Gänserndorf Süd mit einer Gesamtfläche von ca. 5.781 m².
Die Liegenschaft bietet aufgrund ihrer Größe und Lage ein hervorragendes Entwicklungspotenzial und eignet sich ideal für Bauträger und Investoren. Ob Parzellierung, Wohnbauprojekt oder langfristige Wertanlage – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.
Das Grundstück überzeugt durch seine großzügige Fläche sowie die gute Nutzbarkeit und stellt eine seltene Gelegenheit in dieser Region dar.
Gänserndorf Süd zählt zu den gefragten Wohnlagen im Bezirk und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus ruhigem Wohnen und optimaler Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zu Wien macht den Standort besonders attraktiv – die Wiener Stadtgrenze ist in etwa 20–25 Minuten erreichbar. Das Grundstück überzeugt durch seine großzügige Fläche sowie die gute Nutzbarkeit und die Nähe zu Wien!
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 1.750.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 1.750.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Das Baugrundstück befindet sich im beliebten Ortsteil Gänserndorf Süd und verbindet ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit einer für das Marchfeld sehr komfortablen Infrastruktur. Der Bahnhof Gänserndorf ist rasch erreichbar und liegt an der Nordbahn; zudem bestehen Verbindungen Richtung Marchegg, wodurch Wien und das Umland pendlerfreundlich angebunden sind. Direkt am Bahnhof stehen auch Busanschlüsse in die Region zur Verfügung.
Für den Alltag finden Sie im Stadtgebiet von Gänserndorf ein breites Angebot an Nahversorgung, Dienstleistungen sowie Schulen und ärztlicher Versorgung. Gleichzeitig punktet die Lage mit viel Grün und dem typischen, offenen Landschaftscharakter des Marchfelds, der zu Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Wer zusätzliche Auswahl für Shopping und Gastronomie schätzt, erreicht mit dem G3 Shopping Resort Gerasdorf eines der großen Einkaufsziele im Wiener Umland in kurzer Fahrdistanz. Insgesamt eine attraktive Kombination aus Lebensqualität, guter Erreichbarkeit und Entwicklungspotenzial.
Infrastruktur
Einkauf
- < 1km Travelstore.at
- Brainstorm im Weinviertel
- Hbeautylines e.U.
- Nagelneu - Nageldesign Eva Kubick
- Pusteblümchen-Einzelstücke
- Mohor Heizungstechnik e.U.
- Motor-More
- Breitsprecher Erneuerbare Energien
- Naturbabyshop.at Onlineshop
- Fußpflege REDL
- Nigelnagelneu.at
- Ebs Projektbau
- Piano House Dimitrov
- Karottenmann
- Michaela Panek
- Permanent Make Up
- Nagelstudio Delicious
- Verenas Bunte Nagelwelt
- Unique Nails Vienna
- Noamoi Second Hand
- OLIO-Spezial Speisefett u Speiseöl
- Nagelstudio Nici
- Glaserei Mislik
- Friseur Blackandwhite
- Der Bad Profi
- Spiel & Modellbau - Walter Gröbl
- Patricias Hairdesign
- Goldbaum
Kultur & Freizeit
- < 1km Kanzler Harald
- Wellness & More Gassner
- Stockschießen-Spielfeld
Bildung
- Tagesmutter Sonja Vilimsky 'Kinderstube Allerlei'
- Kosmetikakademie Stibor
- Volksschule Strasshof
Sonstiges
- Ahorn-Wohnmobile.At
- Autohaus Strasshof
- Automobile NORD OG
Gaststätten
- Haus der Begegnung
- OSES Çiğköfte Strasshof
- Noodle King
- Ronni's Pizza & Kebap Strasshof
- Gino's Cafe
Gesundheit
- Professor Doktor Milen Minkov
Ihr Betreuer
